Ubicada en una de las colonias más exclusivas y con mayor plusvalía de la CDMX.

La zona garantiza una inversión segura y rentable, con alto potencial de crecimiento a largo plazo.

Una propiedad con personalidad, estilo funcionalista y ecléctico. Destaca por poseer gran cantidad de cafés, librerías, restaurantes, galerías, parques destacados (Mèxico y España), boutiques, así como vida cultural y nocturna, que la dotan de cierto atractivo turístico.

Desarrollada en PB y 2 pisos, actualmente está acondicionada para oficinas. Uso de suelo habitacional H/3/20, cuenta con 13 oficinas muy amplias e iluminadas, estancia, recibidor, 6 medios baños, cocineta, bodega, video portero, CCTV, Cisterna, garage para un auto. Cuenta con techos altos de la época. Hermosa terraza de 28 m2 que te permite disfrutar de momentos inolvidables.

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DISTRIBUCIÓN
PB
Estancia, recibidor, 2 oficinas, 1/2 baño, espacio para amplia sala comedor el cual de momento es una gran bodega, garage para 1 auto (Posibilidad de ampliarlo a 3 lugares de estacionamiento)

Primer Nivel
7 oficinas y 4 medios baños

Segundo Nivel
4 oficinas, 1 medio baño, cocineta, terraza 28 m2 aprox..

Azotea
Tinaco

CARACTERÍSTICAS.
Superficie: Terreno 160m2 // Construcción 413m2
Forma de Terreno: Regular
Edad: 49 años
Casa de 2 pisos
Uso de suelo: Habitacional H/3/20 Densidad M

EQUIPAMIENTO
Gas estacionario
Boiler
Cocineta
Contrato CFE
Cisterna
Tinaco
Video Portero
CCTV
Escaleras

STATUS DEL INMUEBLE
Inmueble Ocupado
Inmueble Usado
Inmueble con crédito Hipotecario
Actinver Adeudo $800,000.00

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos con recursos propios, créditos hipotecarios y de instituciones públicas y privadas (MENOS FOVISSSTE).
(La aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución)

Documentación con la que se cuenta:
Escritura Pública
Constancia de Folio Real Actual
Boleta predial y de agua al corriente, disponibles.
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

SERVICIOS DE LA ZONA
Agua
CFE
Drenaje
Servicios Municipales
Gas
Transporte Público

VIALIDADES
A 550 m de Parque España
A 1.4 km de Parque México
A 1.5 km de Av. Insurgentes
A 1km de Universidad La Salle
Acceso Directo a Eje 2 Sur Juan Escutia
A 450 m de Circuito Bicentenario
A 500 m de Constituyentes
A 950 m de Av. Tamaulipas y Av. Nuevo León
Acceso a locales culturales, bares, restaurantes, vida nocturna y turística
Zona de alta plusvalía y Turismo.

ENTORNO: Habitacional