🏡 CASA 46 | CASA REMODELADA EN EL CENTRO DE MÉRIDA
📍 Cerca del Parque Clemente López Trujillo

Hermosa casa en venta en el Centro de Mérida, ideal para vivir, vacacionar o invertir en una de las zonas con mayor demanda turística y plusvalía de la ciudad. Se entrega totalmente remodelada y lista para habitarse, con acabados modernos y espacios diseñados para disfrutar la tranquilidad del centro histórico.

📐 MEDIDAS:
✅ Terreno: 148 m²
✅ Construcción: 85 m²
✅ Frente: 6.30 m
✅ Fondo: 23.63 m

🛏️ DISTRIBUCIÓN:
✅ 2 recámaras
✅ 2 baños completos
✅ 1 medio baño
✅ Sala de doble altura
✅ Comedor
✅ Cocina
✅ Cuarto de lavado
✅ Jardín
✅ Piscina privada
✅ Jacuzzi
✅ Escaleras con acceso a roof

🌿 Opción para Roof Garden (ideal para terraza, bar o área social)

⭐ DESTACADOS:
✨ Casa remodelada con diseño contemporáneo
✨ Espacios amplios con excelente iluminación
✨ Área social con doble altura
✨ Piscina y jacuzzi, perfectos para disfrutar el clima de Mérida
✨ Excelente ubicación dentro del Centro
✨ Ideal para Airbnb o renta vacacional

📈 PLUSVALÍA EN EL CENTRO DE MÉRIDA:
El Centro Histórico de Mérida es una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario y alta demanda gracias a la constante inversión en restauración, infraestructura y proyectos turísticos.
Invertir en esta zona representa:
✅ Alta plusvalía sostenida año con año
✅ Mercado fuerte de rentas a corto y largo plazo
✅ Gran interés de compradores nacionales y extranjeros
✅ Ubicación estratégica con acceso inmediato a restaurantes, galerías, parques y zonas culturales

🌎 TURISMO Y ESTILO DE VIDA:
Mérida es considerada una de las ciudades más seguras y atractivas de México, con creciente presencia turística internacional. El Centro es el corazón cultural y gastronómico, rodeado de:
🏛️ arquitectura colonial
🍽️ restaurantes y cafés de autor
🎭 eventos culturales y festivales
🌴 cercanía con playas como Progreso, Telchac y Chicxulub
🚗 acceso rápido a cenotes, haciendas y zonas arqueológicas

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.