🏡 Hermosa casa que se distingue por su diseño funcional y bien logrado, desarrollándose en torno a un muro vertical de galarza que conecta los tres niveles. Espacios amplios, con una altura interior de 2.80 m.
🥇 Se encuentra en muy buen estado general y lista para habitar. Base sólida, buen diseño y posibilidad de ajustar algunos detalles a su gusto. Acantha es una privada tranquila y bien consolidada, con muy buenas vistas y entorno agradable.
SUPERFICIES:
• Terreno: 229.65 m²
• Construcción: 361.07 m²
o 311.07 m² habitables
o Roof garden de 52 m²
• Jardín y terraza en planta baja: 80.4 m²
DISTRIBUCIÓN
📌 Planta baja
• Todas las áreas cuentan con excelente iluminación natural, ventanales de piso a techo y vistas directas al jardín
• Recibidor de doble altura
• Sala con doble ventanal corredizo y acceso al jardín
• Comedor con mueble empotrado de madera, cajoneras y cubierta de granito
• Cocina integral equipada con cubierta y barra de granito, estufa, horno, campana, lavavajillas, doble tarja y espacio para refrigerador de dos puertas
• Área de desayunador con acceso al jardín
• Jardín interior de 80.4 m², con terraza y pérgola
• Baño de visitas amplio, con cubierta de mármol y espejo
• Bodega de buen tamaño, con acceso independiente
• Cochera semi techada para 3 autos
• Cisterna de 5,000 lt. e hidroneumático
📌 Primer nivel
• Escalera amplia, con iluminación de cortesía y barandal de cristal templado
• Vestíbulo distribuidor amplio y bien iluminado, con vista a la doble altura y al jardín
• Tres recámaras secundarias, todas de buen tamaño, con clósets de piso a techo y ventanas amplias/ iluminación y ventilación natural
• Baño completo compartido, con doble lavabo, cubierta de mármol, cajoneras, espejo de gran formato y áreas de regadera y W.C. independientes; ventilación natural
• Sala de TV con vista al jardín
• Cuarto de blancos cerrado ( funciona como segunda bodega)
• Área de lavado independiente y techada
• Patio de servicio
• Calentador de agua de paso, permite el uso simultáneo de regaderas
📌 Segundo nivel
• La escalera mantiene el mismo diseño y conduce a la recámara principal
• Recámara principal con vestíbulo integrado al muro de galarza y ventanales con acceso directo al roof
• Baño completo, con cubierta de mármol, cajoneras, espejo, regadera y W.C.
• Vestidor amplio, con acceso directo al baño y puerta independiente
• Roof garden de 52 m², con vistas abiertas al valle de Amazcala y hacia jardín interior; pisos y muros terminados, barandal de cristal templado e iluminación ambiental

✅ Características generales
Construida en ladrillo rojo y acabados residenciales bien conservados, en una gama de colores neutros y maderas claras. Pisos de porcelanato y cerámicos, ventanería de aluminio, cancelería y barandales de cristal templado, iluminación LED, persianas enrollables y mosquiteros en ventanas y ventanales. Gas natural, fibra óptica y todos los servicios ocultos.

🍀 AMENIDADES
Casa club, áreas verdes, jardines, juegos infantiles y espacios para la convivencia y actividad física. Al centro de la avenida principal se integra un camellón jardinado con lago decorativo.
• Vigilancia privada 24/7, con doble control de acceso
• Estacionamientos de visitas
• Iluminación LED en toda la privada
• Calles amplias y bien mantenidas

Mantenimiento general de Zibatá: $600 MXN / mes.

🎯 ENTORNO Y SERVICIOS
Zibatá es un fraccionamiento planeado y consolidado, cuenta con Instituciones educativas en todos los niveles, plazas comerciales, supermercados, parques, ciclovías, espacios recreativos, campo de golf y hermosas vistas abiertas.

🎯 CONDICIONES GENERALES
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
• Se aceptan créditos bancarios y Cofinavit
• Apartado: $50,000 MXN
• El precio no incluye gastos de escrituración
•. Muebles no empotrados no van incluidos.

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