CASA CONTEMPORÁNEA EN PRIVADA AL NORTE DE MÉRIDA | 4 RECÁMARAS + ALBERCA

Residencia de arquitectura contemporánea diseñada para maximizar **luz natural**, **ventilación cruzada** y una conexión elegante con el entorno. Su sello distintivo es un **patio interior con árbol natural**, un elemento protagónico que aporta identidad, frescura y un ambiente altamente estético.

MEDIDAS
• Terreno: 300 m²
• Construcción: 320 m²

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 autos
• Vestíbulo de acceso
• Patio interior con árbol natural
• Sala–comedor con vista a terraza y alberca
• Cocina integral con isla y amplia alacena
• Baño de visitas
• Recámara en planta baja con clóset, baño completo y acceso directo a la alberca
• Terraza techada
• Piscina con acabado en mármol
• Cuarto de servicio con baño completo
• Bodega exterior

PLANTA ALTA
• Recámara principal con balcón, walk-in closet y baño completo
• 2 recámaras secundarias con baño propio y walk-in closet
• Lavandería en planta alta con patio de tendido
• Clóset de blancos

INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
• Preparación para minisplits
• Sistema hidráulico presurizado
• Cisterna y tinaco conforme a normativas
• Sistema eléctrico con luminarias LED
• Preparación para paneles solares
• Preparación para sistema de riego automático

ACABADOS PREMIUM
• Pisos de mármol blanco arena
• Muros interiores a tres capas (afine fino)
• Fachadas con piedras naturales según proyecto arquitectónico
• Carpintería en madera tono natural
• Cancelería PVC Aluplast
• Barandales y canceles de baño en cristal templado
• Iluminación LED en toda la vivienda

FORMA DE PAGO
• 30% de enganche
• Saldo contra entrega
• Se acepta crédito bancario o recurso propio

Asesoría y Contacto
Noelia Romero
999 415 [3411-noeliagarrell@gmail.com](mailto:3411-noeliagarrell@gmail.com)
Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso en precio, disponibilidad y condiciones.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar fielmente el producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.