Nave industrial en venta con ubicación altamente estratégica muy cerce del del Parque Industrial Bernardo Quintana, ideal para empresas de logística, almacenamiento, sector automotriz, farmacéutico y tecnológico. Su mayor valor radica en su extraordinaria conectividad, ya que se encuentra prácticamente a un paso de la Carretera 57, uno de los principales corredores industriales del país, lo que facilita la movilidad y distribución hacia distintos puntos clave.

**Ubicación Estratégica y Conectividad**
Esta nave se beneficia de una posición privilegiada en la intersección de importantes vías comerciales:
• Carretera 57: Conexión directa al corredor México–Querétaro.
• Carretera 500: Ruta ágil hacia el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

Esta ubicación garantiza tiempos de traslado eficientes y ventajas competitivas en la cadena logística.

**Infraestructura y Servicios del Parque**
El parque industrial ofrece instalaciones de primer nivel diseñadas para maximizar la operación de su empresa:
• Seguridad integral con vigilancia 24/7, control de accesos, circuito cerrado y barda perimetral.
• Conectividad tecnológica: red de voz y datos, alumbrado público y vialidades amplias (calles de 11 m y banquetas de 1.5 m).
• Business Center, oficinas administrativas y área común de carga y descarga.

SUMINISTRO DE AGUA
Suministro de agua potable con tanque elevado y tubería de polietileno de alta densidad.


RED ELÉCTRICA
Lotes de 275 m² será de 3 kvas máximo 5 kvas

Lotes de 400 m² a 1,000 m² será de 7 kvas máximo a 10 kvas


CANAL SUBTERRÁNEO
Subterráneo, canal con sección rectangular a base de mampostería a cielo abierto, basado en estudio hidrológico


ALCANTARILLADO
Alcantarillado de PVC S-16.5 de 30cm de diámetro, por medio de un sistema anaerobio


VIALIDAD
Las vialidades están conformadas por un total de 23,901 m² con secciones de 14 m de ancho en la vialidad principal y 12m de ancho en las vialidades secundarias.


ZONA COMERCIAL
Cuenta con 2 lotes de uso comercial y mixto de 560 m² y 1,046 m² con establecimientos de compra y venta de insumos.


ACCESO CONTROLADO
Acceso controlado de 2 carriles de entrada (Visitas/ Residentes) 2 carriles de salida, residentes con accesos de tarjeta, caseta de vigilancia con personal 24/7, plumas de acceso, cámaras de seguridad y zona de acceso peatonal.



**Opciones de Financiamiento y Preventa**
Disponemos de esquemas flexibles pensados para inversionistas y empresas:

Precios de contado a partir de $2,800,000.00

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.*

Agenda tu visita y conoce el potencial de esta excelente oportunidad.