Bodega nueva de dos niveles en Paseos del Colli, Zapopan

Bodega en Renta de Dos Niveles con Estacionamiento Techado – Paseos del Colli, Zapopan

Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una bodega nueva de uso comercial, con dos niveles, estacionamiento techado y todo el terreno cubierto. Ubicada sobre la calle Durazno, en Paseos del Colli, Zapopan, ofrece una ubicación práctica para operaciones de almacenaje, distribución, taller o apoyo logístico dentro de la zona metropolitana de Guadalajara.

La construcción concluirá a principios de enero de 2027 y la bodega estará disponible para entrega en febrero de 2027, lo que te permite reservar con anticipación y planear tu mudanza con tiempo.

El terreno mide 19.50 x 6.30 metros, con 122.85 m², y quedará totalmente techado. La planta baja de la bodega mide 13.50 x 6.00 metros, con 81 m² y una altura libre de 4 metros. Cuenta con una cortina de acceso de 4.80 metros de ancho por 4 de alto, ideal para el ingreso de mercancía y vehículos de carga ligera.

La planta alta tiene 78.75 m² (6.30 x 12.50 metros) y una altura de entre 3 y 4 metros. Su estructura está calculada para soportar 350 kg por metro cuadrado, lo que permite aprovecharla para almacenaje, archivo, inventario o área de trabajo. Con la planta alta, la construcción total suma 201.6 m².

El estacionamiento techado de 37.2 m² (6.20 x 6 metros) tiene espacio para dos vehículos. Está cubierto con vidrio templado con aislante térmico y filtro solar, lo que aporta iluminación natural y mayor confort. Además cuenta con ventilación y un portón de 6 metros de ancho por 4 de alto.

La cubierta de la bodega es KR18 con aislante térmico y lámina traslúcida al 7%, para mejor iluminación natural y control de temperatura. El piso es de concreto pulido de 16 cm con malla electrosoldada, resistente para uso comercial. Cuenta con dos baños: uno completo en planta baja y un medio baño en planta alta.

Instalación eléctrica: la bodega no cuenta con instalación trifásica. Hay un transformador justo afuera del inmueble, al que el arrendatario podrá contratar el servicio y realizar la instalación por su cuenta, de acuerdo con las necesidades de su operación.

Características de la bodega:

Terreno: 122.85 m² (19.50 x 6.30 m), totalmente techado
Construcción total: 201.6 m²
Planta baja: 81 m² (13.50 x 6 m)
Planta alta: 78.75 m² (6.30 x 12.50 m)
Estacionamiento techado: 37.2 m² (6.20 x 6 m), para 2 vehículos
Altura libre en planta baja: 4 m
Altura en planta alta: de 3 m a 4 m
Carga de la planta alta: 350 kg/m²
Cortina de acceso: 4.80 m de ancho x 4 m de alto
Portón del estacionamiento: 6 m de ancho x 4 m de alto
Estacionamiento con vidrio templado, aislante térmico, filtro solar y ventilación
Piso de concreto pulido de 16 cm con malla electrosoldada
Cubierta KR18 con aislante térmico y lámina traslúcida al 7%
Baños: 1 completo en planta baja y 1 medio baño en planta alta
Transformador junto al inmueble; contrato e instalación eléctrica por cuenta del arrendatario
Uso comercial
Renta mensual: $23,500 MXN + IVA
Disponibilidad: entrega en febrero de 2027

Ideal para negocios que buscan una bodega nueva, funcional, con doble nivel, buena altura y estacionamiento propio en una zona de fácil acceso.

Agenda tu visita y reserva con anticipación esta propiedad.