Ubicado en Las Peñitas, Atizapán de Zaragoza, este complejo operativo de 3,926 m² de construcción se desplanta sobre un lote cabecera de manzana con topografía descendente. Esta geometría privilegiada permite contar con Tres accesos independientes al inmueble, optimizando la logística de entrada y salida, e integrando un área de carga y descarga con altura suficiente para maniobras de tráiler.

El valor intrínseco de esta propiedad radica en su robusta infraestructura instalada, lista para soportar procesos de manufactura o industria ligera sin requerir inyecciones de capital inicial. Cuenta con una subestación eléctrica trifásica propia, Infraestructura Hidraulica integral alimentado por dos compresores industriales con salidas en todas las áreas de trabajo, y una red de abasto hídrico respaldada por tres cisternas (incluyendo captación pluvial). La estructura mixta de concreto y acero fue reforzada estratégicamente mediante vigas IPR en 2018, garantizando la integridad arquitectónica de la nave.

A nivel de flujo operativo, la planta está diseñada para albergar hasta 140 trabajadores de manera eficiente. Su distribución en tres niveles (Planta Baja, Planta Alta y Sótano) está seccionada en diez áreas modulares—abarcando desde zonas de fundición, galvanoplastia y carpintería, hasta empaque y oficinas de dirección—. Esta modularidad permite mantener líneas de producción simultáneas o realizar una reconversión de espacios según las necesidades específicas de la empresa.

En términos de viabilidad corporativa y certeza legal, el inmueble representa una inversión segura. Además, opera bajo estricto cumplimiento normativo, poseyendo el dictamen de Protección Civil actualizado y tableros eléctricos con interruptores independientes por área, mitigando riesgos operativos y administrativos.

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