Bodega Industrial en El Marqués

Bodega industrial ubicada dentro de parque privado en la zona industrial de El Marqués, Querétaro. El inmueble cuenta con una infraestructura diseñada para operaciones de almacenamiento, distribución logística de escala ligera o actividades de servicios comerciales.
Bodega Nueva con Entrega Inmediata
Ficha Técnica
Superficie de terreno: 666 m2
Superficie de construcción: 500 m2
Área de oficinas: 40 m2 edificados en estructura de mezzanine
Altura libre: 10 metros
Resistencia de piso: Concreto MR35 con capacidad de carga de 350 m2 x kg
Accesos: 1 portón de acceso vehicular de 6 metros de alto y 1 andén de carga/descarga con rampa en desnivel para tráiler
Iluminación: 15% de láminas traslúcidas para aprovechamiento de luz natural y sistema de luminarias instalado
Capacidad eléctrica: 7 KVA instalados (con viabilidad técnica de ampliación hasta 10 KVA)
Servicios e infraestructura: Agua potable, drenaje sanitario, desagüe pluvial, preparación para conexión de fibra óptica a pie de bodega y tinaco instalado
Servicios del parque: Acceso controlado y vigilancia. Cuota de mantenimiento mensual de $3,000 MXN
Uso de suelo: Industrial Ligero, Comercial y de Servicios
Seguridad Premium: Vigilancia 24/7, control de acceso estricto y circuito cerrado de televisión (CCTV).
Conectividad Logística
El inmueble se localiza en el corredor industrial de El Marqués, Querétaro, con acceso directo a vialidades secundarias que conectan con la Carretera Federal 57 (México-Querétaro), facilitando el traslado hacia el Aeropuerto Internacional de Querétaro y los principales macrolotes logísticos de la región bajío.
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Nota importante: El precio comercial de salida es de $9,500,000 MXN. El precio incluye el IVA correspondiente a las construcciones de carácter comercial e industrial, y tanto el precio como la disponibilidad del inmueble pueden cambiar sin previo aviso.