BODEGA O NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
DE ULTIMA GENERACION
PARQUE INDUSTRIAL LAS AMÉRICAS, CHIH. CHIH.

CONSTRUCCION : 61,619 sq ft/ 5,724 M2
TERRENO: 15,655 M2 /168,509 sq ft
OFICINAS: 4,462 SF / 414 M2

121 ESTACIONAMIENTOS
3 PARA TRAILERS

ESPECIFICACIONES:
RATIO: 1:3
ALTURA LIBRE: 25' - 28'
BAY SPACING: 33' X 49'
MUELLES: (3) 8' X 10' PUERTA ROLL UP MANUAL
MUROS: 8'' CMU BLOCK
TECHO: SSR-KR18
GROSOR DEL PISO:5''
SELLO DEL PISO: EPOXY
NIVEL DE ILUMINACION DE PRODUCCION: METAL HALIDE 60 FC
ILUMINACION DE OFICINAS: 50 FC FLOURESCENT
BAÑOS: 4 URINALES 6 WC EN BAÑO DE HOMBRES
12 WC EN BAÑO DE MUJES
HVAC: EVAPORATIVE COOLERS
CAPACIDAD DE SUBSTATION: 500 KVA
PROTECCION CONTRA INCENDIOS: EXTINGUIDORES
ESTACIONAMIENTOS: 121
ESTACIONAMIENTOS PARA TRAILER: 3
KVA RIGHTS: 2000 KVA
GAS: LP


@@@ LAS DEMAS CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO,
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE LA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.

ANDENES:
EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, 
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION, 
ASI COMO ALGUNAS MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION 
EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, 
LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, 
ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, 
EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, 
SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. 

PRECIO:
El precio por pie cuadrado al año es de
US$ 5.04 a US$5.93
por un plazo de 10 a 5 años respectivamente
con un escalador del 2.00 % anual. (incremento anual en renta)
EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.

ejemplo del precio de renta:
(para contrato de 10 años , solo con fines de estimacion al dia de la publicacion en este portal )
$ 316,315.44 usd x año
$ 26,359.62 usd x mes
$ 495,560.85 pesos x mes
$ 85.00 pesos x m2

@@@ IMPORTE MÁS TRIPLE NNN (SEGURO, PREDIAL Y MANTENIMIENTO) (3 al 8 % de rango estimado ) 
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, 
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA. 
TIPO DE CAMBIO usado para ejemplificar $ 19 PESOS X USD,
**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. 
EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**
EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO.
LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (La renta debe ser en dólares y por el edificio “as is” (Shell) )
O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta.
se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx 

NOTA LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA O PROPUESTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, SOBRE UNA PROPIEDAD ESPECIFICA.