10,000 M2 COMPLEJO INDUSTRIAL 4 SUR NAVE/BOD. IND. RENTA ABDIR 3 OH 160217
PRECIO DE RENTA: $665,600

BODEGA O NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
BTS Proyecto personalizado de construcción


FECHA DE ENTREGA:
4 a 6 meses
posterior a la firma del contrato.


PARQUE O COMPLEJO INDUSTRIAL 4 SUR
PRIVADO CON VIGILANCIA

CON VIALIDADES PREPARADAS
PARA TRAFICO DE TRAILERS,

UBICACION:
SUR OTE
CARR CHIH A CD DELICIAS,
KM 4
RAPIDA CONEXION A LAS PRINCIPALES ARTERIAS VIALES DEL ESTADO DE CHIH. (NORTE, SUR, OTE, PTE)
A 4 MINUTOS DE LA CIUDAD,
Es la entrada por el sur de la ciudad, zona de alto desarrollo en año 2017 - 2018
Se conecta por la carretera libramiento ote
a menos de 30 minutos del entronque a la caseta a sacramento AL NORTE DE CD CHIH.

ideal para CEDIS
(centros de distribucion)

SUPERFICIE:
EDIFICIO
DESDE 3,000 M2 A 20,000 M2
TERRENO 40,000 M2
(TENEMOS DISPONIBLE MAS M2 DE TERRENO, PARA PROYECTOS MAYORES AL SUR O NORTE DE LA CIUDAD)

ESPECIFICACIONES:
-6 ANDENES EQUIPADOS (CON POSIBILIDAD DE HABILITAR 12 ANDENES MAS)
-ALTURA LIBRE: 8.5 M A 9.14 M
-5% TRAGALUCES DE POLICARBONATO
-AISLAMIENTO DE FIBRA DE VIDRIO DE 4 PULGADAS
-PISO: CONCRETO DE 6 PULGADAS DE GROSOR
-SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS: SISTEMA COMPARTIDO CON MANGUERAS Y EXTINTORES
-PAREDES DE CONCRETO DE 5 PULGADAS DE GROSOR
-171 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

ACONDICIONAMIENTO ESPECIAL:
es posible habilitar 12 andenes más para un total de 18 andenes,
en el entendido que el arrendador absorve el costo si el contrato de arrendamiento es por largo plazo,
si el contrato es por corto o mediano plazo , el arrendatario en ese caso, absorve la inversion .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION,
ASI COMO ALGUNAS MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION

EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO,
LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION,
ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,

EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.


EJEMPLO DE PRECIO
$ 3.20 USD X M2
PRECIO EN PESOS: $ 66.56 PESOS MENSUALES X M2

3,000 M2
$199,680 PESOS MX

5,000 M2
$332,800 PESOS MX

10,000 M2
$665,600 PESOS MX

15,000 M2
$998,400 PESOS MX

20,000 M2
$1,331,200 PESOS MX

(ejemplo de TIPO DE CAMBIO $20.80 PESOS X USD CONSULTADO EL 3/FEB/2017)
**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.
EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO MENSUAL O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**
La renta debe ser en dólares y por el edificio as is (Shell)
y pueden pagarlo en pesos mx convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta.
o se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx


PRECIOS MAS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 al 8 % de rango) (predial, seguro y mantenimientos o cuotas de parque)

Lo anterior para arrendamientos de plazos mínimo 5 años, (negociable)
con garantía o aval corporativo.

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.
EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE AL DIA DE LA FIRMA DEL CONTRATO O EL PACTADO ENTRE LAS PARTES**

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

LOS PRECIOS SON EN USD DOLARES DE EU, PAGADEROS YA SEA EN PESOS MX O EN USD,
PERO SE DEBE NEGOCIAR LA ACTUALIZACION DEL TIPO DE CAMBIO, POR LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

RESTRICCIONES:

1. Solo Se tienen restricciones de uso o tipo de produccion de la planta.
En el caso de ser muy contaminantes,
pero aparte de eso ninguna restriccion.

2. Servicios publicos.
Se cuent