UBICACION:
AL NORTE DE LA CIUDAD,
ZONA INDUSTRIAL y COMERCIAL
ZONA DE MAYOR DESARROLLO DE LA ZONA

A MARGEN o al pie DE CARRETERA
ENTRE KM 20 Y KM 30
CARRETERA A CD. JUAREZ
A 10 KM DE TEXTRON
A 3 KM DE CASETA COBRO SACRAMENTO
A 4 KM ENTRONQUE DE NUEVOS PERIFERICOS OTE PTE

USOS DEL TERRENO
1.INDUSTRIAL
2.COMERCIAL
3.HABITACIONAL
4. OTROS. .

SUPERFICE IRREGULAR CON PENDIENTES
POLIGONOS IRREGULARES
(PLANOS ADJUNTOS)
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FACTIBILIDAD DE SERVICIOS PUBLICOS:
FOTOS ADJUNTAS
HAY DESARROLLOS COMERCIALES INDUSTRIALES Y HABITACIONALES EN LA ZONA
EN LOS QUE YA HAY SERVICIOS PUBLICOS.

JMAS Agua Y DRENAJE :
A la orilla de la carretera y al margen del predio
pasa un acueducto que se conectan en la esquina.
Y MUY CERCA ESTA LA CONEXION (FOTO)
TAMBIEN Se puede hacer un pozo, tenemos el contacto y buen proveedor
con las personas que venden los derechos para pozo
Costo estimado es de $300,000 pesos mx , (valor estimado)

Energia electrica CFE:
En el plano aparecen distancias para el transformador de luz
a 300 m2 y esta dentro del predio

Transporte publico en la zona y sobre carretera.

Telefonia e internet

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LEGALMENTE EN ORDEN PARA ESCRITURA

SUPERFICIE TOTAL :
54.47 HA
544,729 M2
COMPUESTA POR 2 POLIGONOS,
DIVIDIDOS POR LA CARR A CD JUAREZ CHIH,
AMBOS CON FRENTE AMPLIO A CARRETERA

$ 299 PESOS MX X M2
PRECIO TOTAL $ 162,873,971
NEGOCIABLE Y SUBDIVIDIBLE.
ABIERTOS A PROPUESTAS DE FORMAS DE PAGO.
(EN EL CASO DE SUBDIVISION, EL PRECIO VARIA)
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OPCIONES DE OPERACION EN ESTE TERRENO:
*BTS O Proyecto personalizado de construccion*

EJEMPLO DE ESPACIOS , MATERIALES Y ACABADOS:
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO
TECHO DE COSTURA TRAGALUCES 2%
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ALTURA LIBRE MÍNIMA: 28 FT
ESPESOR DEL PISO: 6 IN
RAMPAS A NIVEL 1
NÚMERO DE ANDENES; 4
ALTURA DE ANDENES: 4 FT
PATIO DE MANIOBRAS: 100 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: 75
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SEGÚN SEA NECESARIO
VENTILACIÓN: SEGÚN SEA NECESARIO
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

EJEMPLO INVERSION EN CONSTRUCCION 10,000 M2
BTS Proyecto personalizado de construccion INDUSTRIAL DE ULTIMA GENERACION PRECIOS

$ RENTA
$ 78 PESOS X M2 SOBRE CONSTRUCCION
CONTRATOS PLAZO DE ARRENDAMIENTO NEGOCIABLE DE 5 A 12 AÑOS
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$ VENTA
$ 8,500 PESOS X M2 DE CONSTRUCCION (NAVE INDUSTRIAL)
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$ VENTA :
OPCIONAL
EN CASO DE BODEGA
RANGO INVERSION DE OBRA
$ 5,000 A $ 6,500 PESOS X M2

RANGO INVERSION EN ASFALTO EN PATIOS DE MANIOBRAS:
$ 300 A $ 400 PESOS X M2

RANGO INVERSION EN CONCRETO EN PATIOS DE MANIOBRAS :
$ 400 A $ 500 PESOS X M2

INVERSION EN TERRACERIAS,
SUJETA AL TIPO DE PROYECTO Y A LA TOPOGRAFIA DEL POLIGONO DONDE SE UBIQUE LA OBRA.

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2. SUPERFICIES DE BTS O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION:
I. NAVE O BODEGA DE 4,000 M2
2. NAVE O BODEGA DE 10,000 M2
3. NAVE O BODEGA DE 15,000 M2
4. NAVE O BODEGA DE 20,000 M2
5. NAVE O BODEGA DE 30,000 M2
6. NAVE O BODEGA DE 50,000 M2

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.