Warehouse for Sale in Industrial Zone - Apolonio Aviles 2542Bodega en Venta en Zona Industrial - Apolonio Aviles 2542

Warehouse for sale in the Industrial Zone of Guadalajara, strategically located 2.4 km from Lázaro Cárdenas Avenue and just 500 meters from 8 de Julio Avenue, with excellent connectivity for commercial, logistical, and industrial operations. It has a land area of 1,953 m² and a construction area of 1,948 m² distributed over two levels, offering functional spaces for storage, distribution, and administrative activities.
On the ground floor, it has parking for eight cars, an entrance gate, an office, a warehouse, two restrooms for ladies, two for gentlemen, two showers, changing rooms for female and male staff, a work area and machinery, as well as a ramp for loading and unloading trailers, facilitating maneuvers and the movement of goods. On the second level, there is a dining area for staff.
The property features concrete flooring, plastered walls, an angular structural roof, an ascent and descent ramp, and a three-phase installation from CFE. Its location and layout make it an excellent investment opportunity.Bodega en venta en la Zona Industrial de Guadalajara, estratégicamente ubicada a 2.4 km de avenida Lázaro Cárdenas y a solo 500 metros de avenida 8 de Julio, con excelente conectividad para operaciones comerciales, logísticas e industriales. Cuenta con un terreno de 1,953 m² y una construcción de 1,948 m² distribuidos en dos niveles, ofreciendo espacios funcionales para almacenamiento, distribución y actividades administrativas.
En planta baja dispone de estacionamiento para ocho automóviles, portón de ingreso, oficina, almacén, dos baños para damas, dos para caballeros, dos regaderas, vestidores para personal femenino y masculino, área de trabajo y maquinaria, además de rampa para carga y descarga de tráileres, facilitando las maniobras y el movimiento de mercancías. En el segundo nivel se encuentra un área de comedor para el personal.
La propiedad cuenta con piso de concreto, muros aplanados, techo estructural de ángulo, rampa de ascenso y descenso e instalación trifásica de CFE. Su ubicación y distribución la convierten en una excelente oportunidad de inversión.