Warehouse in Industrial ZoneBodega en Zona Industrial

Warehouse for sale in the industrial area of Guadalajara, with a strategic location near the avenues 8 de Julio, Colón, Periférico, and Lázaro Cárdenas, offering excellent connectivity and access.

It has a total area of 1,471 m²
Dimensions of 66.8 meters long x 22 meters wide x 10 meters high.

The Land Occupation Coefficient (COS) is 0.8 and the Land Utilization Coefficient (CUS) is 2.4.

It is in excellent condition and allows for multiple permitted land uses such as CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, I1, I2, I3, I4, EA, ANP, PC, and PRH, as well as conditional uses such as E1, RIE, RIS, and RIT.

Excellent opportunity for investment, logistics operation, storage, or commercial development, located in a strategic area with great connectivity.

📐 Area: 1,471 m²
💰 Sale price: $37,000,000 MXN + VAT
📊 Approximate price per m²: $25,221 MXN + VAT
💵 Total price with VAT: $42,920,000 MXN

The property stands out for its location, dimensions, and potential for industrial, logistics, or commercial projects.

An ideal option for companies and investors looking for a property with excellent location and high potential for utilization.Bodega en venta en la zona industrial de Guadalajara, con ubicación estratégica cerca de las avenidas 8 de Julio, Colón, Periférico y Lázaro Cárdenas, lo que ofrece excelente conectividad y acceso.

Cuenta con una superficie total de 1,471 m²
Dimensiones de 66.8 metros de largo x 22 metros de ancho x 10 metros de altura.

El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es de 0.8 y el Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) es de 2.4.

Se encuentra en excelentes condiciones y admite múltiples usos de suelo permitidos como CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, I1, I2, I3, I4, EA, ANP, PC y PRH, así como usos condicionados como E1, RIE, RIS y RIT.

xcelente oportunidad para inversión, operación logística, almacenamiento o desarrollo comercial, ubicada en una zona estratégica con gran conectividad.

📐 Superficie: 1,471 m²
💰 Precio de venta: $37,000,000 MXN + IVA
📊 Precio aproximado por m²: $25,221 MXN + IVA
💵 Precio total con IVA: $42,920,000 MXN

La propiedad destaca por su ubicación, dimensiones y potencial para proyectos industriales, logísticos o comerciales.

Una opción ideal para empresas e inversionistas que buscan una propiedad con excelente ubicación y alto potencial de aprovechamiento.