Antheria Temozon is located in an exclusive area of high value, where you will find a wide variety of places of interest including educational centers, gyms, hospitals, and entertainment centers.
You will have multiple services, different areas to develop your daily activities while enjoying your spaces and security for the tranquility of your home.
It is only 4 minutes from the Mérida Periphery and the Mérida-Progreso highway, 7 minutes from Isla Mérida, 9 minutes from Faro del Mayab Hospital, 10 minutes from City Center, and less than 25 minutes from Progreso Port.

Ground Floor:
. Covered garage for 3 cars.
. Half bathroom.
. Living room and dining room with a view of the garden.
. Integral kitchen.
. Pantry.
. Laundry/service room.
. Pool with chukum finish. (Size 3 x 2.20m).
. Backyard.
. Covered terrace.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. 2 Secondary bedrooms with full bathroom and niche closet.
. Home office area.
. Linen closet.

Rooftop
. Chukum platform.
. Pergola.

Features:
. Fiorito Puebla marble floors.
. Ubatuba green granite in the kitchen.
. 15 mm MDF carpentry in the kitchen.
. Tempered glass fixtures (3 inches) in bathrooms.
. Outlets for A/C and fans.
. Stamped concrete in the garage.
. Ceilings at 2.70 meters high.
. Caobilla wood (18mm caobilla slats) in closets of 3 bedrooms.
. Integral kitchen of 15mm MDF in wood color.

Equipment:
. 750 lt water tank
. 40lt electric heater
. Pressurizer
. Pumps for pool well and house supply.
. Delivered waterproofed and fumigated.

Amenities:
. Electric gate for access and exit with automatic control.
. Pedestrian access door with remote opening via mobile.
. Trash area.
. Green areas.
. LED lighting.
. Hydraulic concrete road.
. Stormwater wells.
. Decorative wall.
. Intercom for pedestrian access to the private area.

Accepted payment methods: Own resources and bank credits.
Reservation: $10,000.
Down payment: from 20%
Balance upon delivery.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Antheria Temozon se encuentran ubicados en una exclusiva zona de alta plusvalía, en la que encontrarás una gran variedad de lugares de interés desde centros educativos, gimnasios, hospitales y centros de entretenimiento.
Contarás con servicios múltiples, distintas áreas para que puedas desarrollar tus actividades del día a día disfrutando de estar en tus espacios y seguridad para la tranquilidad de tu hogar.
Se encuentra a solo 4 minutos del Periférico de Mérida y de la carretera Mérida-Progreso, a 7
minutos de la Isla Mérida, a 9 minutos del Hospital Faro del Mayab, a 10 minutos de City Center y a menos de 25 minutos del Puerto de Progreso.

Planta Baja:
. Cochera techada para 3 autos.
. Medio baño.
. Sala y comedor con vista al jardín.
. Cocina integral.
. Alacena.
. Cuarto de lavado / servicio.
. Piscina con acabado chukum. (Medida 3 x 2.20m).
. Patio trasero.
. Terraza techada.

Planta Alta:
. Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
. 2 Recámaras secundarias con baño completo y clóset nicho.
. Área de homeoffice.
. Clóset de blancos.

Rooftop
. Meseta de chukum.
. Pergolado.

Características:
. Pisos de mármol fiorito puebla.
. Granito verde ubatuba en cocina.
. Carpintería de MDF 15 mm en cocina.
. Fijos de cristal templado (3 pulgadas) en baños.
. Salidas para A/C y ventiladores.
. Concreto estampado en cochera.
. Techos a 2.70 mts de altura.
. Madera de caobilla (listón de caobilla de 18mm) en clósets de 3 habitaciones.
. Cocina integral de MDF 15mm en color madera.

Equipamiento:
. Tinaco 750 lt
. Calentador eléctrico 40lt
. Presurizador
. Bombas para pozo de alberca y suministro de la casa.
. Se entrega impermeabilizada y fumigada.

Amenidades:
. Portón eléctrico de acceso y de salida con control automático.
. Puerta de acceso peatonal con apertura remota via celular.
. Área de basureros.
. Áreas verdes.
. Iluminación con leds.
. Vialidad de concreto hidráulico.
. Pozos pluviales.
. Muro decorativo.
. Interfon para acceso peatonal de la privada.

Formas de pago aceptadas: Recursos propios y créditos bancarios.
Apartado: $10,000.
Enganche: desde 20%
Saldo contra entrega.


*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.