Villa privada con alberca, jardín y departamentos

Located in Chapultepec II in the south of the city, this 1,652 m² villa offers something increasingly difficult to find: spaciousness, privacy, and a true coastal environment, without the noise or prices of massive tourist areas. Less than 2 km from the bay, with sea breeze and views of the estuary from the outdoor areas.
The property currently operates as a vacation rental on Airbnb with regular occupancy every weekend, making it an income-generating asset from day one, with a proven minimum return of 4.3% annually considering only weekends.
Main house
Spacious living room, dining room, full kitchen, 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and one half bathroom for common use. Finished with ceramic tile, painted gypsum ceilings, and wooden carpentry. Smooth circulation and well-lit spaces with aluminum windows.
Two independent apartments
Each apartment has its own access, living-dining room, kitchen, and bedrooms, ideal for additional guests, separate rental, extended family, or support staff in case of commercial use.
Outdoor areas
Well-kept garden with mature trees, oval pool with a resting area and chairs, covered kiosk for events and gatherings, storage room, workshop, and complete perimeter wall that guarantees total privacy. The outdoor set is the real differentiator of this property.
What the property includes
✔ 1,652 m² of land in a quiet coastal area
✔ Main house: 4 bedrooms, 3 full bathrooms + half bathroom
✔ 2 independent apartments with their own access
✔ Fully furnished
✔ Oval pool with resting area
✔ Large garden with mature trees and covered kiosk
✔ Storage room and workshop included
✔ Complete perimeter wall — privacy and security
✔ Full kitchen in the main house
✔ Private parking
✔ Less than 2 km from Ensenada bay.Ubicada en Chapultepec II al sur de la ciudad, , esta villa de 1,652 m² de terreno ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: amplitud, privacidad y un entorno costero real, sin el ruido ni los precios de las zonas turísticas masivas. A menos de 2 km de la bahía, con brisa marina y vistas al estero desde las áreas exteriores.
La propiedad opera actualmente como renta vacacional en Airbnb con ocupación regular cada fin de semana, lo que la convierte en un activo que genera ingresos desde el primer día, con un retorno mínimo comprobado de 4.3% anual considerando solo fines de semana.
Casa principal
Sala amplia, comedor, cocina integral, 4 recámaras, 3 baños completos y un medio baño de uso común. Acabados en loseta cerámica, plafones de yeso pintado y carpintería de madera. Circulación fluida y espacios bien iluminados con ventanería de aluminio.

Dos departamentos independientes
Cada departamento cuenta con acceso propio, sala-comedor, cocina y recámaras, ideales para huéspedes adicionales, renta por separado, familia extendida o personal de apoyo en caso de uso comercial.

Áreas exteriores
Jardín cuidado con árboles maduros, alberca ovalada con área de descanso y sillas, kiosco techado para eventos y convivencia, bodega, taller y barda perimetral completa que garantiza total privacidad. El conjunto exterior es el diferenciador real de esta propiedad.

Lo que incluye la propiedad
✔ Terreno de 1,652 m² en zona costera tranquila
✔ Casa principal: 4 recámaras, 3 baños completos + medio baño
✔ 2 departamentos independientes con acceso propio
✔ Completamente amoblada
✔ Alberca ovalada con área de descanso
✔ Jardín amplio con árboles maduros y kiosco techado
✔ Bodega y taller incluidos
✔ Barda perimetral completa — privacidad y seguridad
✔ Cocina integral en casa principal
✔ Estacionamiento propio
✔ A menos de 2 km de la bahía de Ensenada