VILLA FOR SALE IN DZITYÁ, MÉRIDA – HIGH INVESTMENT IN INFRASTRUCTURE AND TECHNOLOGY
$6,000,000 MXN

Two-level villa located in the residential area of Dzityá, north of Mérida, one of the areas with the highest appreciation in the city.
Ideal for families looking for comfort and efficiency, or for those wishing to invest in a property with excellent returns.

Land: 524.40 m²
Construction: 250.69 m²

Distribution:
• 3 bedrooms (one on the ground floor)
• 3 full bathrooms
• Half bathroom for guests
• Main living room with double height
• Equipped kitchen with island
• Dining room
• Storage room
• Laundry room
• Space for service room or study
• TV room / family room on the upper floor
• Terrace
• Pool with chukum finish
• Garden
• Covered garage for 4 cars

Additional infrastructure:
• Electrical installation with copper wiring
• 16 solar panels
• Large pumps and inground pumps
• Automated irrigation system
• Water filtration system indoors
• New meter and box
• Electric magnetic balancers
• Roof treatment

These improvements represent an investment of around $100,000 USD, reducing monthly maintenance costs and increasing energy efficiency.

Expansion potential:
• Possibility to build a deck or terrace on the upper floor
• Opportunity to expand patio or interiors

Strategic location, minutes from shopping centers, hospitals, and schools.
An excellent option for living comfortably or as a long-term investment.

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We have more properties in the north of Mérida starting from $1,400,000 MXN. Ask for the complete catalog.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
The information presented is for reference only and must be confirmed with the real estate advisor.
The publication does not represent a binding offer and is subject to validation.VILLA EN VENTA EN DZITYÁ, MÉRIDA – ALTA INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURA Y TECNOLOGÍA
$6,000,000 MXN

Villa de dos niveles ubicada en la zona residencial de Dzityá, al norte de Mérida, una de las áreas con mayor plusvalía de la ciudad.
Ideal para familias que buscan confort y eficiencia, o para quienes desean invertir en una propiedad con excelente rendimiento.

Terreno: 524.40 m²
Construcción: 250.69 m²

Distribución:
• 3 recámaras (una en planta baja)
• 3 baños completos
• Medio baño para visitas
• Sala principal con doble altura
• Cocina equipada con isla
• Comedor
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Espacio para cuarto de servicio o estudio
• Sala de TV / family room en planta alta
• Terraza
• Piscina con acabado en chukum
• Jardín
• Cochera techada para 4 autos

Infraestructura adicional:
• Instalación eléctrica con cableado de cobre
• 16 paneles solares
• Bombas grandes e inground pumps
• Sistema de riego automatizado
• Sistema de filtración de agua en interiores
• Medidor y caja nuevos
• Balanceadores magnéticos eléctricos
• Tratamiento de techo

Estas mejoras representan una inversión cercana a $100,000 USD, reduciendo los costos de mantenimiento mensual y aumentando la eficiencia energética.

Potencial de expansión:
• Posibilidad de construir deck o terraza en planta alta
• Oportunidad para ampliar patio o interiores

Ubicación estratégica, a minutos de centros comerciales, hospitales y escuelas.
Una excelente opción para vivir con comodidad o como inversión a largo plazo.

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