Located in the Santa Ana neighborhood in Mérida Centro, this luxury villa offers an ideal combination of contemporary design, comfort, and a privileged location. Just a few minutes' walk from Paseo de Montejo, the property allows you to enjoy the vibrant lifestyle of the city with privacy and security.

FEATURES:
3 bedrooms
2 full bathrooms
1 half bathroom
Living room
Dining room
Kitchen
Laundry room.

Terrace
Private pool
2 covered parking spaces.

SERVICES:
Security booth
Private entrance.

EQUIPMENT:
Integral kitchen with stainless steel sink, polished concrete countertop, built-in stove, and gas oven
Inverter mini-split air conditioners
Hunter brand or similar fans
Closets and dressing rooms in oak and tzalam wood
Pressurized tank system with a 1200-liter cistern and support tank
Water softener
Filtration system for the pool
LP gas heater for 3 services by Calorex or similar
Shower enclosures
German PVC enclosures with tilt-and-turn windows
Polished concrete floors
Designer carpentry
Exterior finishes in natural Kankab
Pool with Chukum finish
Luxury bathroom accessories Helvex or similar
LED lighting.

*All villas have the option to be sold furnished.
*Interior design package for an additional $600,000 pesos.

SALE CONDITIONS:
Reservation $50,000
Down payment and promise signing 25%
Balance upon delivery
Own resources and bank credit are accepted.

PROVIDE THIS CODE TO YOUR ADVISOR GIT5939Ubicada en barrio de Santa Ana en Mérida Centro, esta villa de lujo ofrece una combinación ideal de diseño contemporáneo, confort y ubicación privilegiada. A pocos minutos caminando de Paseo de Montejo, la propiedad permite disfrutar del estilo de vida vibrante de la ciudad con privacidad y seguridad.

CARACTERÍSTICAS:
3 recámaras
2 baños completos
1 medio baño
Sala
Comedor
Cocina
Cuarto de lavado.

Terraza
Piscina privada
2 lugares de estacionamiento techado.

SERVICIOS:
Caseta de seguridad
Entrada privada.

EQUIPAMIENTO:
Cocina integral con tarja de acero inoxidable, cubierta de concreto pulido, estufa empotrable y horno a gas
Aires acondicionados tipo inverter minisplit
Ventiladores marca Hunter o similar
Closets y vestidores en madera de encino y tzalam
Sistema de tanque presurizado con cisterna de 1200 litros y tinaco de soporte
Suavizador de agua
Sistema de filtrado para piscina
Calentador de gas LP para 3 servicios marca Calorex o similar
Cancelería en regaderas
Cancelería alemana de PVC con ventanas oscilobatientes
Pisos de concreto pulido
Carpintería de diseño
Acabados exteriores en Kankab natural
Piscina con acabado tipo Chukum
Accesorios de baño de lujo Helvex o similar
Iluminación LED.

*Todas las villas tienen la opción de venderse amuebladas.
*Paquete de interiorismo por $600 mil pesos extras.

CONDICIONES VENTA:
Apartado $50,000
Enganche y firma de promesa 25%
Saldo contra entrega
Se aceptan recursos propios y crédito bancario.

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