Industrial warehouse for sale in the ACUPARK II park, Santa Rosa Jauregui! Warehouse 7

324.65m2 of land and 261.95m2 of construction
Currently rented and managed by Grupo SPH. The contract ends in October 2026.

Privileged location on the way to San Luis Potosí at the height of Santa Rosa Jauregui, in front of the Querétaro Industrial Park. Luxury industrial development, avant-garde and with great added value!

GRUPO SPH with 11 high-level industrial projects and 18 years of experience has become a leader in the industrial real estate market.

General characteristics of the warehouses:
• Small warehouses: Minimum free height 5m
• Medium warehouses: Minimum free height 6m
• Large warehouses: Minimum free height 7m, with leveling ramp of 13 tons and mezzanine of 30m2
• Roll-up curtain with 4m height
• Floor with specification of 10 tons per m2
• Electrical installation from 5 KVA to 10 KVA
• LED lighting
• Optional solar panel
• Roof of KR18 corrugated sheet metal gauge 24
• Insulated panel facades
• Ramp and access dock
• Window with thermal layer
• Removable partition walls to adapt the warehouse according to user needs
• Steel structure according to current codes.
• General cistern and individual tanks of 1,100 liters

Security:
• Access with QR code for suppliers and visitors
• Car access with tag
• Pedestrian access with fingerprint control
• 24/7 security with surveillance booth
• Security cameras
• 3m security corridor around the park perimeter
• Proximity photo cells

Amenities:
• Convenience store
• Coworking offices
• Cafeteria
• Green areas

Schedule your appointment!Nave industrial en venta en el parque ACUPARK II, Santa Rosa Jauregui! Nave 7

324.65m2 de terreno y 261.95m2 de construcción
Actualmente se encuentra rentada y administrada por Grupo SPH. El contrato termina en octubre del 2026


Ubicación privilegiada en la salida a San Luis Potosí a la altura de Santa Rosa Jauregui, frente al Parque Industrial Querétaro. Desarrollo industrial de lujo, vanguardista y con gran plusvalía!

GRUPO SPH con 11 proyectos industriales de alto nivel y 18 años de experiencia hemos logrado ser líderes en el mercado inmobiliario industrial.

Características generales de las naves:
• Naves chicas: Altura mínima libre 5m
• Naves medianas: Altura mínima libre 6m
• Naves grandes: Altura mínima libre 7m, con rampa niveladora de 13 toneladas y mezzanine de 30m2
• Cortina enrollable con 4m de altura
• Piso con especificación de 10 toneladas por m2
• Instalación eléctrica desde 5 KVA a 10 KVA
• Iluminación LED
• Panel solar opcional
• Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24
• Fachadas de panel aislante
• Rampa y dock de acceso
• Ventanal con capa térmica
• Muros divisorios de fácil remoción para adecuar la nave de acuerdo a las necesidades de los usuarios
• Estructura de acero según códigos vigentes.
• Cisterna general y tinacos individuales de 1,100lts

Seguridad:
• Acceso con código QR para proveedores y visitas
• Acceso de automóviles con tag
• Acceso peatonal con control de huella
• Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
• Cámaras de seguridad
• Pasillo de seguridad de 3m en perímetro del parque
• Fotoceldas de proximidad

Amenidades:
• Tienda de conveniencia
• Oficinas de coworking
• Cafetería
• Áreas verdes

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