Industrial Land for Sale – Tepotzotlán, State of Mexico

Total area: 4.5 hectares
Vocational: Industrial

Excellent opportunity to acquire land with a strategic location and industrial vocation, within one of the most important logistics corridors in the north of the Valley of Mexico.

MAIN CHARACTERISTICS

- 4.5 hectares with favorable topography for development.
- Ideal for industrial warehouse, distribution center, or logistics project.
- Optimal dimensions for Build to Suit (BTS) development.
- Feasibility of services in the area: electricity, water, and telecommunications.
- Environment with industrial parks and established logistics operators.
- Feasibility of Industrial Use

STRATEGIC LOCATION

- In Tepotzotlán, an area with high industrial growth.
- Proximity to the Mexico–Querétaro Highway and main logistical axes of the northern metropolitan area.
- Efficient access to CDMX, Bajío, and export routes.

COMPETITIVE ADVANTAGE

Land with an excellent location-price ratio, ideal for developers and investors looking for an asset with high appreciation potential and quick absorption in a high industrial demand area.Terreno Industrial en Venta – Tepotzotlán, Estado de México

Superficie total: 4.5 hectáreas
Vocación: Industrial

Excelente oportunidad para adquirir un terreno con ubicación estratégica y vocación industrial, dentro de uno de los corredores logísticos más importantes del norte del Valle de México.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES

- 4.5 hectáreas con topografía favorable para desarrollo.
- Ideal para nave industrial, centro de distribución o proyecto logístico.
- Dimensiones óptimas para desarrollo Build to Suit (BTS).
- Factibilidad de servicios en la zona: energía eléctrica, agua y telecomunicaciones.
- Entorno con parques industriales y operadores logísticos consolidados.
- Factibilidad de Uso Industrial

UBICACIÓN ESTRATEGICA

- En Tepotzotlán, zona con alto crecimiento industrial.
- Cercanía a la Autopista México–Querétaro y principales ejes logísticos del norte del área metropolitana.
- Acceso eficiente hacia CDMX, Bajío y rutas de exportación.

VENTAJA COMPETITIVA

Terreno con excelente relación ubicación-precio, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un activo con alto potencial de plusvalía y rápida absorción en una zona de alta demanda industrial.