SALE| Property with potential for residential project in the North of MeridaVENTA| Propiedad con potencial para proyecto residencial en el Norte de Merida

📍 Colonia Maya, Mérida, Yucatán
📐 Land: 1,800 m²
💰 Sale price: $17,000,000 MXN

An uncommon opportunity in Mérida: a spacious villa surrounded by nature, with a pool, gardens, and recreational spaces, on a plot of 1,800 m² with potential for a residential development project.

The property offers a particularly interesting combination for investors: a residence already built and a large plot of land, in a consolidated area of northern Mérida.

It has:

✔️ Living room and dining room
✔️ Kitchen
✔️ 3 bedrooms
✔️ 6 full bathrooms + ½ bathroom
✔️ 3 parking spaces
✔️ Pool
✔️ Large gardens and green areas
✔️ Basketball court
✔️ Multipurpose area
✔️ Terraces and outdoor spaces
✔️ 6 air conditioning units

The distribution and spaciousness of the outdoor areas allow for a sense of privacy and connection with nature.

✦ INFRASTRUCTURE AND EQUIPMENT

The property also has:

• Cistern
• Water tank
• Electric heater
• Constant pressurization system Evans
• 6 air conditioning units
• Large outdoor areas
• Parking for 3 vehicles

📐 1,800 M² WITH DEVELOPMENT POTENTIAL

Here lies one of the main opportunities of this property.

The land has an approximate area of 1,800 m², offering enough space to analyze different possibilities for utilization.

The low and medium-density residential project could consider elements such as:

🏡 Villas or townhouses
🏢 Apartment building
🌴 Green areas and gardens
🏊‍♂️ Common amenities
🚗 Parking
🔐 Controlled access

📍 COLONIA MAYA | MÉRIDA, YUCATÁN

The location offers an attractive combination of connectivity, urban growth, and proximity to services, making this type of property an interesting alternative for both a buyer looking for a spacious residence and an investor looking to analyze a real estate project.

⭐ A DIFFERENT OPPORTUNITY

This property may be especially attractive for:

• Real estate developers looking for a good-sized plot.
• Investors interested in developing a residential project.
• Buyers who wish to keep a private villa with large gardens and amenities.
• Investors looking to reconvert or expand the use of the property, subject to feasibility.

📲 Request additional information or schedule a visit to see the property and analyze its potential.

Price and conditions subject to change without prior notice. The development proposal shown in the image is conceptual and is subject to technical feasibility, regulations, and the corresponding authorizations.📍 Colonia Maya, Mérida, Yucatán
📐 Terreno: 1,800 m²
💰 Precio de venta: $17,000,000 MXN

Una oportunidad poco común en Mérida: una amplia villa rodeada de naturaleza, con piscina, jardines y espacios recreativos, sobre un terreno de 1,800 m² con potencial para un proyecto de desarrollo residencial.

La propiedad ofrece una combinación especialmente interesante para inversionistas: una residencia ya construida y un terreno de gran superficie, en una zona consolidada del norte de Mérida.

Cuenta con:

✔️ Sala y comedor
✔️ Cocina
✔️ 3 recámaras
✔️ 6 baños completos + ½ baño
✔️ 3 espacios de estacionamiento
✔️ Piscina
✔️ Amplios jardines y áreas verdes
✔️ Cancha de básquetbol
✔️ Área de usos múltiples
✔️ Terrazas y espacios exteriores
✔️ 6 equipos de aire acondicionado

La distribución y amplitud de los espacios exteriores permiten disfrutar de una sensación de privacidad y conexión con la naturaleza

✦ INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

La propiedad cuenta además con:

• Cisterna
• Tinaco
• Calentador eléctrico
• Sistema de presurización constante Evans
• 6 unidades de aire acondicionado
• Amplias áreas exteriores
• Estacionamiento para 3 vehículos

📐 1,800 M² CON POTENCIAL DE DESARROLLO

Aquí se encuentra una de las principales oportunidades de esta propiedad.

El terreno tiene una superficie aproximada de 1,800 m², ofreciendo espacio suficiente para analizar diferentes posibilidades de aprovechamiento.

El proyecto residencial de baja y media densidad podría contemplar elementos como:

🏡 Villas o townhouses
🏢 Edificio de departamentos
🌴 Áreas verdes y jardines
🏊‍♂️ Amenidades comunes
🚗 Estacionamiento
🔐 Acceso controlado

📍 COLONIA MAYA | MÉRIDA, YUCATÁN

La ubicación ofrece una combinación atractiva de conectividad, crecimiento urbano y cercanía a servicios, convirtiendo este tipo de propiedad en una alternativa interesante tanto para un comprador que busca una residencia amplia como para un inversionista que busca analizar un proyecto inmobiliario.

⭐ UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE

Esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para:

• Desarrolladores inmobiliarios que buscan un terreno de buena superficie.
• Inversionistas interesados en desarrollar un proyecto residencial.
• Compradores que desean conservar una villa privada con grandes jardines y amenidades.
• Inversionistas que buscan reconvertir o ampliar el aprovechamiento del inmueble, sujeto a factibilidad.

📲 Solicita información adicional o agenda una visita para conocer la propiedad y analizar su potencial.

Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. La propuesta de desarrollo mostrada en la imagen es conceptual y está sujeta a factibilidad técnica, normativa y a las autorizaciones correspondientes.