EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

Price: $48,000,000 MXN
Location: Querétaro–Tlacote Highway, Santiago de Querétaro, Qro.
Land: 2,038.91 m² | Construction: 2,491.76 m²

📍 Strategic location on the South-West Bypass — high traffic area, surrounded by subdivisions, industry, and commerce.

💰 Business operating at 100% with return on investment from day one.

🏗️ INFRASTRUCTURE AND INTELLIGENT DISTRIBUTION
• Private internal road for efficient and discreet circulation.
• 35 fully equipped rooms, all on the second level with private garage and automatic gate.
o 28 standard rooms with air conditioning, 50” TV, full bathroom, table, chairs, and curved sofa.
o 2 premium jacuzzi rooms, designed for extended stays or high-income clients.
o 3 themed rooms with special decor and playful equipment.
o 2 fetish rooms with exclusive accessories.

⚙️ OPERATION READY TO SCALE
• Business operating at 100%, with constant cash flow and proven profitability.
• Equipment and furniture in optimal condition.
• Potable water tank of 40,000 L and gray water collection tank.
• Documentation in order, no debts.
• Potential to double operational flow with focused commercial management and marketing strategies.

💰 PROFITABILITY AND GROWTH POTENTIAL
• Immediate return on investment, from the first day of operation.
• Possibility of expansion or thematic remodeling to increase rates and occupancy.
• Area in full urban expansion, with new residential and industrial developments that guarantee continuous demand.

✨ Why invest here
This motel combines strategic location, proven operational flow, and high appreciation potential, a rare equation that rarely aligns so favorably in Querétaro.
Ideal for those looking for a solid, profitable asset with appreciation, within one of the most dynamic markets in the country.

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Your next secure investment is in Santiago de Querétaro.EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION

Precio: $48,000,000 MXN
Ubicación: Carretera Querétaro–Tlacote, Santiago de Querétaro, Qro.
Terreno: 2,038.91 m² | Construcción: 2,491.76 m²

📍 Ubicación estratégica sobre el Libramiento Surponiente —zona de alto flujo vehicular, rodeada de fraccionamientos, industria y comercio.

💰 Negocio en marcha al 100% con retorno de inversión desde el primer día.

🏗️ INFRAESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
• Calle interna privada para circulación eficiente y discreta.
• 35 habitaciones totalmente equipadas, todas en segundo nivel con cochera privada y portón automático.
o 28 habitaciones estándar con aire acondicionado, TV 50”, baño completo, mesa, sillas y sillón curvo.
o 2 habitaciones con jacuzzi premium, diseñadas para estancias prolongadas o clientes de mayor poder adquisitivo.
o 3 habitaciones temáticas con ambientación especial y equipamiento lúdico.
o 2 habitaciones fetiche con accesorios exclusivos.

⚙️ OPERACIÓN LISTA PARA ESCALAR
• Negocio operando al 100%, con flujo constante y rentabilidad comprobada.
• Equipamiento y mobiliario en óptimo estado.
• Cisterna de agua potable de 40,000 L y cisterna de recolección de aguas grises.
• Documentación en regla, sin adeudos.
• Potencial de duplicar el flujo operativo con gestión comercial enfocada y estrategias de marketing.

💰 RENTABILIDAD Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO
• Retorno de inversión inmediato, desde el primer día de operación.
• Posibilidad de expansión o remodelación temática para elevar tarifas y ocupación.
• Zona en plena expansión urbana, con nuevos desarrollos residenciales e industriales que garantizan demanda continua.

✨ Por qué invertir aquí
Este motel combina ubicación estratégica, flujo operativo comprobado y alto potencial de valorización, una ecuación que rara vez se alinea tan favorablemente en Querétaro.
Ideal para quien busca un activo sólido, rentable y con plusvalía, dentro de uno de los mercados más dinámicos del país.

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