MAGNIFICENT RESIDENCE FOR SALE

Built by Architect Carlos Herrera G. in timeless Mexican style.
It is very bright, with excellent interior and exterior finishes, large stained glass windows and German PVC windows imitating wood with double glazing, solid wood floors 19 mm in the bedrooms, floors made of archaeological stone mix and granite on the ground floor and third level.

It has high ceilings with moldings, a double-height foyer, a fully equipped kitchen with a wine cellar, dishwasher, and refrigerator.

Ground floor:
- Living / dining room
- Guest bathroom
- Study with fireplace
- Kitchen

First floor:
- Three bedrooms with walk-in closet and full bathroom
- Family room

Third floor:
- Bar
- Game room with half bathroom
- Terrace with sink and gas to connect a grill

Basement:
- Service room with full bathroom
- Laundry room (there is another laundry room on the third level with outdoor drying rack)

All lighting is LED and has hydronic heating with independent control by area and room, all electrical circuits are grounded and the outlets are independent from the lighting.

Alarm with hidden wiring, ambient sound, and TV signals, switchboard for 3 lines that serves as intercommunication between the areas.MAGNIFICA RESIDENCIA EN VENTA

Construida por el Arquitecto Carlos Herrera G. estilo Mexicano atemporal.
Es muy luminosa, con excelentes acabados interiores y exteriores, grandes vitrales y ventanas de PVC alemán imitación madera de doble vidrio, pisos de duela solida 19 mm en las habitaciones, pisos de mezcla de piedra arqueológica y granito en planta baja y tercer nivel.

Tiene techos con gran altura y molduras, vestíbulo de doble altura, cocina integral equipada con cava de vinos, lavavajillas y refrigerador.

Planta baja:
- Sala / comedor
- Baño de visitas
- Estudio con chimenea
- Cocina

Primer piso:
- Tres recamaras con vestidor y baño completo
- Family room

Tercer piso:
- Bar
- Salon de juegos con medio baño
- Terraza con tarja y gas para conectar asador

Sótano:
- Cuarto de servicio con baño completo
- Lavandería (hay otra lavandería en el tercer nivel con tendedero al aire libre)

Toda la iluminación es led y cuenta con calefacción hidrónica de control independiente por área y habitación, todos los circuitos eléctricos están aterrizados a tierra y son independientes los de contactos de los de iluminación.

Alarma con cableado oculto, sonido ambiental y señales de tv, conmutador para 3 lineas que sirve de intercomunicación entre las areas.