🏡 FOR SALE! Beautiful house in Sierra Nogal – Cotto Roble, León Gto.

💰 Price: $4,990,000 MXN
Live in one of the neighborhoods with the highest appreciation and profitability in the city.
Located minutes from universities, prestigious schools (Ibero, Subiré, América, Monclair), shopping malls, hospitals, and more.

✨ Features:
▪️ Land: 160 m² (8x20)
▪️ Construction: 249 m²
▪️ Height between floor and ceiling: 2.80 m
▪️ 3 bedrooms (each with a bathroom, master with dressing room, terrace, and double height)
▪️ 3.5 bathrooms
▪️ TV room
▪️ Living – Dining room with a view of the garden
▪️ Kitchen with island and black granite countertop
▪️ Garden with synthetic grass and terrace
▪️ Laundry room
▪️ Garage for 2 cars
▪️ Intercom with camera
▪️ Cistern of 7,000 liters

🏡 Modern finishes of excellent quality
▪️ Premium carpentry
▪️ Tempered glass in bathrooms
▪️ Functional and elegant design

🌿 Amenities of the neighborhood:
✔️ Double security filter
✔️ Green areas
✔️ Event hall and multipurpose room

📍 Privileged location: Sierra Nogal – Cotto Roble, León, Gto.
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#HouseForSale #SierraNogal #LeónGto #RealEstateLeón #NewHouse #HighAppreciation #RealEstateGTO #InvestInLeón #ModernHousing #PrivateNeighborhood🏡 ¡VENTA! Hermosa casa en Sierra Nogal – Cotto Roble, León Gto.

💰 Precio: $4,990,000 MXN
Vive en uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía y rentabilidad de la ciudad.
Ubicada a minutos de universidades, escuelas de prestigio (Ibero, Subiré, América, Monclair), plazas comerciales, hospitales y más.

✨ Características:
▪️ Terreno: 160 m² (8x20)
▪️ Construcción: 249 m²
▪️ Altura entre piso y techo: 2.80 m
▪️ 3 recámaras (cada una con baño, principal con vestidor, terraza y doble altura)
▪️ 3.5 baños
▪️ Sala de TV
▪️ Sala – Comedor con vista al jardín
▪️ Cocina con isla y cubierta de granito negro
▪️ Jardín con pasto sintético y terraza
▪️ Cuarto de lavado
▪️ Cochera para 2 autos
▪️ Interfón con cámara
▪️ Aljibe de 7,000 lts

🏡 Acabados modernos de excelente calidad
▪️ Carpintería premium
▪️ Vidrios templados en baños
▪️ Diseño funcional y elegante

🌿 Amenidades del fraccionamiento:
✔️ Doble filtro de seguridad
✔️ Áreas verdes
✔️ Salón de eventos y usos múltiples

📍 Ubicación privilegiada: Sierra Nogal – Cotto Roble, León, Gto.
📲 Contáctame para más información o agendar una visita. ¡Te encantará!

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