House for Sale in Mayorazgo Residential – Exclusivity, Security, and High Appreciation

Live in one of the areas with the highest growth and appreciation in León, Gto. This beautiful property is located within the Mayorazgo de Cortés subdivision, known for its tranquility, high-level residential environment, and 24/7 private security.
With only 3 years of construction, this single-story residence combines modern design, functionality, and excellent natural lighting in every space.

📐 General Features:
Land: 227 m²
Construction: 168 m²
Price: $4,380,000 MXN (open to negotiation)
One floor

🏡 Intelligent and Functional Distribution:
3 spacious bedrooms
Master with walk-in closet, private full bathroom, and terrace
2 secondary bedrooms with shared full bathroom
Spacious integral kitchen, ideal for gatherings and meetings
Spacious living and dining room with excellent natural light
Terrace with garden, with access from the living room and windows that illuminate the hallway of the bedrooms
Service area and laundry room
Garage for 2 medium cars or 1 large car, plus additional space on the street

✨ Added Value:
Luxury finishes.
The property has a closed and covered independent space, perfect for: Private study, Home office, Creative workshop, or Storage

🌿 Environment and Lifestyle:
* 24/7 security and controlled access
* Quiet streets and family atmosphere
* Park and common green areas to enjoy with family
* High demand and sustained appreciation
* Excellent location in the south of León

📏 Connectivity, Distances, and Times from El Mayorazgo:

🛍️ Shopping Centers: Plaza Altacia ~10 min by car (approx.); Plaza Mayor ~15 min by car, Walmart Vía Alta / Centro Max (Outlet & large stores) ~12–15 min by car; Outlet Mulza - ~5 min by car
Supermarkets: Walmart / Superama / nearby self-service stores ~10–15 min by car

🏫 Schools and Education

Several colleges, primary and secondary schools are just a few minutes away by car or public transport within and around El Mayorazgo. Universities such as the Technological University of León and nearby campuses ~15–20 min.

🏥 Hospitals and Health

-Regional High Specialty Hospital of Bajío – ~15 min by car; General Hospital of León, Médica Brisas, Aranda de la Parra or other private clinics – ~15–20 min.

🚗 Avenues and Connectivity

Blvd. Aeropuerto– direct access from El Mayorazgo, connects with main arteries of León.; Blvd. Delta and Blvd. La Luz; Metropolitan Axis, Av. Juan Alonso de Torres.

This property is ideal for those seeking comfort on one floor, spacious areas, privacy, and a solid investment in a premium area.

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A house ready to move in, in one of the best locations in León.

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"House for sale near the Outlets Mulza"Casa en Venta en Mayorazgo Residencial – Exclusividad, Seguridad y Alta Plusvalía

Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de León, Gto. Esta hermosa propiedad se ubica dentro del fraccionamiento Mayorazgo de Cortés, reconocido por su tranquilidad, entorno residencial de alto nivel y seguridad privada 24/7.
Con tan solo 3 años de construcción, esta residencia de una sola planta combina diseño moderno, funcionalidad y excelente iluminación natural en cada espacio.

📐 Características Generales:
Terreno: 227 m²
Construcción: 168 m²
Precio: $4,380,000 MXN (abierto a negociación)
Una planta

🏡 Distribución Inteligente y Funcional:
3 amplias recámaras
Principal con vestidor, baño completo privado y terraza
2 recámaras secundarias con baño completo compartido
Cocina integral amplia, ideal para convivencias y reuniones
Espaciosa sala y comedor con excelente entrada de luz natural
Terraza con jardín, con acceso desde la sala y ventanales que iluminan el pasillo de habitaciones
Área de servicio y cuarto de lavado
Cochera para 2 autos medianos o 1 grande, además de espacio adicional sobre la calle

✨ Valor Agregado:
Acabados de lujo.
La propiedad cuenta con un espacio independiente cerrado y techado, perfecto como: Estudio privado, Oficina en casa, Taller creativo o Almacén

🌿 Entorno y Estilo de Vida:
* Seguridad y acceso controlado 24/7
* Calles tranquilas y ambiente familiar
* Parque y áreas verdes comunes para disfrutar en familia
* Alta demanda y plusvalía sostenida
* Excelente ubicación al sur de León

📏 Conectividad, Distancias y Tiempos desde El Mayorazgo:

🛍️Centros Comerciales: Plaza Altacia ~10 min en auto (aprox.); Plaza Mayor ~15 min en auto, Walmart Vía Alta / Centro Max (Outlet & grandes tiendas) ~12–15 min en auto; Outlet Mulza - ~5 min en auto
Supermercados: Walmart / Superama / tiendas de autoservicio cercanas ~10–15 min en auto

🏫 Escuelas y Educación

Colegios, primarias y secundarias varios están a pocos minutos en auto o transporte público dentro y alrededor de El Mayorazgo. Universidades como Universidad Tecnológica de León y campus cercanos ~15–20 min.

🏥 Hospitales y Salud

-Hospital Regional de Alta Especialidad del Bajío – ~15 min en auto; Hospital General de León, Médica Brisas, Aranda de la Parra u otras clínicas privadas – ~15–20 min.

🚗 Avenidas y Conectividad

Blvd. Aeropuerto– acceso directo desde El Mayorazgo, conecta con principales arterias de León.; Blvd. Delta y Blvd. La Luz; Eje Metropolitano, Av. Juan Alonso de Torres.

Esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad en una sola planta, espacios amplios, privacidad y una inversión sólida en una zona premium.

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