2-BEDROOM APARTMENT FULLY FURNISHED AND OPERATIONAL ON THE 12TH FLOOR IN THE NORTH OF THE CITY OF MERIDA

Located on the 12th floor of TORRE INDICO in the mixed-use development VIA MONTEJO with a compact city model in the north of the city of Mérida. Privileged location with easy access to one of the main roads of the city at the end of the Prolongación de Paseo Montejo, 20 minutes from the Port of Progreso, 20 minutes from the airport, and close to major shopping centers, schools, hospitals, and consumption and entertainment centers.

It is a unique complex of its kind. Within the 25 hectares of this place coexist:

- 3 residential towers
- A beautiful central park distinguished by its impressive landscaping exclusive to its residents
- 35,000 m2 of green areas
- Relaxation and picnic areas
- Children's and pet play area
- Jogging track around the central park
- Central lake
- 2 office towers
- The Harbor Mérida shopping center with the best restaurants in the city
- American Consulate which will give it greater added value and demand.

DISTRIBUTION:

• Equipped kitchen with a rotating countertop made from a tree trunk, drawers, gas stove, hood, and oven.
• Master bedroom with a wooden-fitted Walk-In closet, private bathroom, linen closet
• Secondary bedroom with wooden closet, full shared bathroom for guests
• Area with laundry center (Washer and Dryer) and Gas water heater
• 2 balconies, one in the master bedroom and the other shared with the secondary bedroom and living room
COMPLETE FURNISHINGS that serve the ordinary use of a family, such as towels, linens, beds, TVs, desks, dishes, cutlery, decorations, etc.:
• Assigned covered parking space.
• Storage room on the 2nd floor

EQUIPMENT
- Inverter air conditioners in bedrooms and social area
- Carpentry in bathrooms, kitchen, and closets
- The kitchen is equipped with complete utensils (the utensils include plates, cutlery, pots, and cooking and serving utensils) Stove, gas oven, hood, dishwasher, microwave,
- Bathroom screens
- Water heater
- Gas outlets

Exclusive Area 88.88 m2
Amenities of Torre Indico:
- 24/7 security with closed circuit
- Controlled access
- Emergency plant
- Covered parking
- Trash chute
- Outdoor pool and covered terraces
- Event room and multipurpose room

PAYMENT METHODS:
- Reservation $25,000 pesos for 2 weeks refundable if not continued at the end of said period.
- Bank credit or own resources
- Down payment 10% upon signing the Promise of Sale
- Balance at the deed

* APARTMENT 1208 FLOOR 12
* Does not include decorative items, images are for illustrative purposes only.
* Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
* Check availability, as updates are made periodically.
** This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.DEPARTAMENTO DE 2 RECÁMARAS TOTALMENTE AMUEBLADO Y FUNCIONANDO EN EL PISO 12 AL NORTE DE LA CIUDAD DE MERIDA

Ubicado en el piso 12 de TORRE INDICO del desarrollo de usos mixtos VIA MONTEJO con un modelo de ciudad compacta en el norte de la ciudad de Mérida. Ubicación privilegiada de fácil acceso a una de las principales vialidades de la ciudad al final de la Prolongación de Paseo Montejo, a 20 minutos del Puerto de Progreso, a 20 minutos del aeropuerto y cerca de los principales centros comerciales, escuelas, hospitales y centros de consumo y entretenimiento.

Es un complejo único en su tipo. Dentro de las 25 Hectáreas de este lugar conviven:

- 3 torres residenciales
- Un bellísimo parque central que se distingue por su impresionante paisajismo exclusivo para sus residentes
- 35,000 m2 de áreas verdes
- Áreas de relajación y de picnic
- Área de juegos infantiles y para mascotas
- Pista de jogging alrededor del parque central
- Lago central
- 2 torres de oficinas
- El centro comercial Harbor Mérida con los mejores restaurantes de la ciudad
- Consulado Americano lo que le dará una mayor plusvalía y demanda.

DISTRIBUCION:

• Cocina equipada con meseta giratoria de un tronco de madera, gavetas, parrilla de gas, campana y horno.
• Recámara principal con Walk-In closet vestido en madera, baño propio, Closet de blancos
• Recamara secundaria con closet de madera, baño completo compartido para visitas
• Area con centro de lavado(Lavadora y Secadora) y calentador de Gas
• 2 balcones, uno en recamara principal y el otro comparte con recamara secuandaria y sala
MENAJE COMPLETO que sirven al uso ordinario de una familia, como son Toallas, Blancos, Camas, Tv´s, escritorios, vajillas, cubiertos, adornos, etc.:
• Espacio de estacionamiento techado asignado.
• bodega en piso 2

EQUIPAMIENTO
- Aires acondicionados inverter en recámaras y área social
- Carpintería en baños, cocina y closets
- La cocina está equipada con menaje completo" (el menaje incluye platos, cubiertos, ollas y utensilios para cocinar y servir) Parrilla, horno de gas, campana, lavavajillas, microondas,
- Canceles de baño
- Calentador de agua
- Salidas de gas

Área Exclusiva 88.88 m2
Amenidades de Torre Indico:
-Seguridad 24/7 con circuito cerrado
-Acceso controlado
-Planta de emergencia
-Estacionamiento techado
-Shut de basura
-Alberca exterior y terrazas techadas
-Salón de eventos y usos múltiples

FORMAS DE PAGO:
- Apartado $25,000 pesos por 2 semanas reembolsables en caso de no continuar al término de dicho plazo.
- Crédito bancario o recursos propios
- Enganche 10% firma de Promesa de Compraventa
- Saldo a la escritura


* DEPARTAMENTO 1208 PISO 12
*No incluye artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
*Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan periódicamente.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.