- Land: 86.70
- Construction: 207.7

The location consists of an urbanized area with high demand and great appreciation, as it has easy access to the best universities, hospitals, shopping centers, restaurants, and much more in Mérida, Yucatán. By car, the beach is 25 minutes away, while the ring road and the Mérida-Progreso highway are just 5 minutes away. Walking, you can reach Galerías Mérida in 10 minutes, and by bike, you can get to The Harbor in just 5 minutes!

Distribution:

Ground floor:
- Covered parking for 2 cars
- Electrical preparation for electric vehicle charger
- Electric gate
- Main entrance with floor-to-ceiling carpentry and wood-type wainscoting
- Machine room
- Storage room
- Integral kitchen with LED lighting
- Granite island equipped with an extraction hood and gas grill
- Living/dining room
- Half bathroom for guests
- Terrace/garden

First level:
- Master bedroom with full bathroom, European-style fixtures, and tzalam/parota wood walk-in closet
- Secondary bedroom with full bathroom, European-style fixtures, and tzalam/parota wood walk-in closet

Roof level:
- Construction 60 m2 (including additional bedroom)
- Third bedroom with tzalam/parota wood closet
- Full bathroom
- Covered laundry area for washer and dryer
- Bar area with pergolas
- Jacuzzi with hydro massage system and aromatherapy

Equipment:
- Autonomous entrance with smart lock (control from the app)
- Smart switches throughout the house (control from the app)
- Cistern and hydropneumatic system with softener
- Jacuzzi with hydro massage
- Electric heater
- Electric gate
- Hood
- Grill
- Wainscoting
- European fixtures

Optional:
- Marble floors
- Kitchen with granite island
- Milky Way
- Electrical preparation for TV, A/C, and solar panels
- Optional: Solar panels, Air conditioners.

Price: $4,616,423
Deposit: $10,000
Commission: 4%
Down payment: 20%
Payment method: 20% over 24 months
Balance upon delivery: 70% (Prices subject to change without prior notice, based on the progress stage of the project, demand, and units sold.)

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
**Prices subject to change without prior notice from the owner or developer.- Terreno: 86.70
- Construcción: 207.7

La ubicación consiste en una zona urbanizada con alta demanda y gran plusvalía, ya que cuenta con fácil acceso a las mejores universidades, hospitales, centros comerciales, restaurantes, y mucho más, de Mérida, Yucatán. En coche, la playa se encuentra a 25 minutos de distancia, mientras que el anillo periférico y la carretera Mérida-Progreso están a tan solo 5 minutos. Caminando, llegas a Galerías Mérida en 10 minutos, y en bicicleta llegas a The Harbor ¡en solo 5 minutos!

Distribución:

Planta baja:
- Estacionamiento techado para 2 autos
- Preparación eléctrica para cargador de vehículo eléctrico
- Portón eléctrico
- Entrada principal con carpintería de piso a techo y lambrines tipo madera
- Cuarto de máquinas
- Bodega
- Cocina integral con iluminación LED
- Isla de granito equipada con campana de extracción y parrilla de gas
- Sala/comedor
- Medio baño de visitas
- Terraza/jardín

Primer nivel:
- Recámara principal con baño completo, cancelería línea europea y clóset vestidor de madera de tzalam/parota
- Recámara secundaria con baño completo, cancelería línea europea y clóset vestidor de madera de tzalam/parota

Planta roof:
- Construcción 60 m2 (contando recámara adicional)
- Tercera recámara con clóset de madera de tzalam/parota
- Baño completo
- Área de lavado techada para lavadora y secadora
- Área de bar con pérgolas
- Jacuzzi con sistema de hidromasaje y aromaterapia

Equipamiento:
- Entrada autónoma con cerradura inteligente (control desde la app)
- Apagadores inteligentes en toda la vivienda (control desde la app)
- Sistema de cisterna e hidroneumático con suavizador
- Jacuzzi con hidromasaje
- Calentador eléctrico
- Portón eléctrico
- Campana
- Parrilla
- Lambrines
- Cancelería Europea

Opcionales:
- Pisos de mármol
- Cocina con isla de granito
- Vía Láctea
- Preparación eléctrica para TV, A/C y paneles solares
- Opcional: Paneles solares, Aires acondicionados.

Precio: $4,616,423
Apartado: $10,000
Comisión: 4%
Enganche: 20%
Forma de pago: 20% a 24 meses
Saldo contra entrega: 70% (Precios sujetos a cambio sin previo aviso, en base a etapa de avance del proyecto, demanda y unidades vendidas.)


En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.