🌄 Land 1,920 m² in Acolman – Use UH-500

Great investment opportunity in Granjas Familiares, Acolman, in an area with rapid growth and sustained appreciation. Spacious, flat land with 20 meters of frontage, ideal for residential development, light commerce, or a mixed-use project thanks to its UH-500 land use.

✨ Land Features

- Total area: 1,920 m²
- Frontage: 20 meters
- Topography: flat
- Land use: UH-500 (residential + commerce and services)
- Area with constant urban growth
- Documentation in order, ready for deed

Excellent opportunity for:

- Housing development
- Construction for sale
- Heritage investment project
- Light commerce or mixed use

📍 Location

Granjas Familiares, Acolman, State of Mexico
Quiet area, with good access, surrounded by residential and commercial growth.
Minutes from main roads and positively influenced by the development of AIFA.

💰 Price

$4,500,000 MXN
(Competitive value per m² within the area)

📈 Estimated Profitability (ROI) – Appreciation

This land offers a solid opportunity for investors looking for asset growth without the need to build immediately.

In this area, lands with UH-500 use show an estimated annual appreciation between 6% and 10%.

Using a realistic scenario of 8% per year, the property can project:

- Estimated value in 1 year: $4,957,200 MXN
- Estimated value in 3 years: $5,796,000 MXN
- Approximate annual ROI: 8%
- Accumulated ROI in 3 years: +26.2%

A large plot, with flexible land use and in a growth area: ideal for investors seeking stable returns and capital protection.

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IJB Real Estate Advisory
Where your dreams find their direction.🌄 Terreno 1,920 m² en Acolman – Uso UH-500

Gran oportunidad de inversión en Granjas Familiares, Acolman, en una zona con crecimiento rápido y plusvalía sostenida. Terreno amplio, plano y con 20 metros de frente, ideal para desarrollo habitacional, comercio ligero o un proyecto mixto gracias a su uso de suelo UH-500.

✨ Características del terreno

- Superficie total: 1,920 m²
- Frente: 20 metros
- Topografía: plano
- Uso de suelo: UH-500 (habitacional + comercio y servicios)
- Área con crecimiento urbano constante
- Documentación en regla, listo para escriturar

Excelente oportunidad para:

- Desarrollo de viviendas
- Construcción para venta
- Proyecto de inversión patrimonial
- Comercio ligero o uso mixto

📍 Ubicación

Granjas Familiares, Acolman, Estado de México
Zona tranquila, con buen acceso, rodeada de crecimiento habitacional y comercial.
A minutos de vialidades principales y con influencia positiva del desarrollo del AIFA.

💰 Precio

$4,500,000 MXN
(Valor por m² competitivo dentro de la zona)

📈 Rentabilidad Estimada (ROI) – Plusvalía

Este terreno ofrece una oportunidad sólida para inversionistas que buscan crecimiento patrimonial sin necesidad de construir inmediatamente.

En esta zona, los terrenos con uso UH-500 muestran una plusvalía anual estimada entre 6% y 10%.

Utilizando un escenario realista del 8% anual, la propiedad puede proyectar:

- Valor estimado a 1 año: $4,957,200 MXN
- Valor estimado a 3 años: $5,796,000 MXN
- ROI anual aproximado: 8%
- ROI acumulado a 3 años: +26.2%

Un terreno grande, con uso de suelo flexible y en zona de crecimiento: ideal para inversionistas que buscan rendimiento estable y protección de capital.

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