🌄 Terreno 1,920 m² en Acolman – Uso UH-500

Gran oportunidad de inversión en Granjas Familiares, Acolman, en una zona con crecimiento rápido y plusvalía sostenida. Terreno amplio, plano y con 20 metros de frente, ideal para desarrollo habitacional, comercio ligero o un proyecto mixto gracias a su uso de suelo UH-500.

✨ Características del terreno

- Superficie total: 1,920 m²
- Frente: 20 metros
- Topografía: plano
- Uso de suelo: UH-500 (habitacional + comercio y servicios)
- Área con crecimiento urbano constante
- Documentación en regla, listo para escriturar

Excelente oportunidad para:

- Desarrollo de viviendas
- Construcción para venta
- Proyecto de inversión patrimonial
- Comercio ligero o uso mixto

📍 Ubicación

Granjas Familiares, Acolman, Estado de México
Zona tranquila, con buen acceso, rodeada de crecimiento habitacional y comercial.
A minutos de vialidades principales y con influencia positiva del desarrollo del AIFA.

💰 Precio

$4,500,000 MXN
(Valor por m² competitivo dentro de la zona)

📈 Rentabilidad Estimada (ROI) – Plusvalía

Este terreno ofrece una oportunidad sólida para inversionistas que buscan crecimiento patrimonial sin necesidad de construir inmediatamente.

En esta zona, los terrenos con uso UH-500 muestran una plusvalía anual estimada entre 6% y 10%.

Utilizando un escenario realista del 8% anual, la propiedad puede proyectar:

- Valor estimado a 1 año: $4,957,200 MXN
- Valor estimado a 3 años: $5,796,000 MXN
- ROI anual aproximado: 8%
- ROI acumulado a 3 años: +26.2%

Un terreno grande, con uso de suelo flexible y en zona de crecimiento: ideal para inversionistas que buscan rendimiento estable y protección de capital.

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