Sale of Land in San Esteban Naucalpan de JuárezVenta de Terreno en San Esteban Naucalpan de Juárez

Flat land of 1,800 m2 with exceptional characteristics for vertical residential development, located in one of the areas with the highest connectivity and growth in the metropolitan area.
Three access fronts, allowing greater flexibility in architectural design, vehicular and pedestrian access.
Land use: Multi-family Residential
Fraction A: up to 12 levels
Fraction B: up to 13 levels
Its strategic location on the main avenue makes it an ideal option for medium market-oriented apartment projects, residential or institutional rental.
Location and Connectivity
In front of the Naucalpan Military Zone.
3 minutes from Las Tiendas San Esteban.
5 minutes from Parque Toreo.
8 minutes from CETRAM Cuatro Caminos.
15 minutes from Polanco.
4 minutes from Av. Primero de Mayo and Av. Río San Joaquín.
The proximity to important corporate, commercial, and industrial corridors generates a constant demand for housing for executives, professionals, and families looking to reduce commuting times.
Investment Potential
The scarcity of land of this size and with this construction potential within a consolidated area makes this property a rare opportunity for:
Development of apartments for sale.
Rental housing project.
Residential tower with amenities.
Wealth investment schemes and cash flow generation.
The combination of location, connectivity, allowed density, and three access fronts offers ideal conditions to maximize profitability and land use.
A real estate asset with high appreciation potential and development in one of the most important gateways to Polanco and Mexico City.
-Price subject to change without prior notice.Terreno plano de 1,800 m2 con características excepcionales para desarrollo habitacional vertical, ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la zona metropolitana.
Tres frentes de acceso, lo que permite mayor flexibilidad en el diseño arquitectónico, accesos vehiculares y peatonales.
Uso de suelo Habitacional Plurifamiliar
Fracción A: hasta 12 niveles
Fracción B: hasta 13 niveles
Su ubicación estratégica sobre avenida principal lo convierte en una opción ideal para proyectos de departamentos orientados a mercado medio, residencial o renta institucional.
Ubicación y Conectividad
Frente a la Zona Militar de Naucalpan.
A 3 minutos de Las Tiendas San Esteban.
A 5 minutos de Parque Toreo.
A 8 minutos del CETRAM Cuatro Caminos.
A 15 minutos de Polanco.
A 4 minutos de Av. Primero de Mayo y Av. Río San Joaquín.
La cercanía con importantes corredores corporativos, comerciales e industriales genera una demanda constante de vivienda para ejecutivos, profesionistas y familias que buscan reducir tiempos de traslado.
Potencial de Inversión
La escasez de terrenos de esta dimensión y con este potencial constructivo dentro de una zona consolidada convierte a esta propiedad en una oportunidad poco común para:
Desarrollo de departamentos en venta.
Proyecto de vivienda para renta.
Torre residencial con amenidades.
Esquemas de inversión patrimonial y generación de flujo.
La combinación de ubicación, conectividad, densidad permitida y tres frentes de acceso ofrece condiciones ideales para maximizar la rentabilidad y el aprovechamiento del terreno.
Un activo inmobiliario con alto potencial de plusvalía y desarrollo en una de las puertas de entrada más importantes hacia Polanco y la Ciudad de México.
-Precio sujeto a cambio sin previo aviso.