Discover this architectural gem, located in an exclusive gated community in the flat area of Hacienda San Martín, surrounded by security, nature, and tranquility. Just a few steps from a picturesque avenue adorned with lakes and postcard-worthy paths.

From the first glance, the property captivates. The main entrance boasts an elegant portico that, although discreet, is enhanced by a path of exquisite gardening that leads to an artistic wrought iron door, separate from the independent gate that provides access for four vehicles, two of which are under covered protection.

Design and functionality in perfect harmony
The project, developed on a single level, combines beauty and practicality with finishes worthy of design magazines. Built in Country style with double walls — the exterior in thermal brick — and German double-glazed windows that provide insulation and sophistication.

Architectural details that capture the eye
From its entrance with an elegant level change and a warm skylight, to its flat central ceilings ready to accommodate a second floor if desired, every corner is designed with meticulous care. The sloped wooden ceilings and integrated beams give character and style to the spaces of the residence.

Carefully defined environments.
The interior layout maintains harmony without sacrificing flow. It features three fireplaces — two adapted for gas — two spacious bedrooms, including the master with a walk-in closet, as well as a third room set up as a family room, a cozy study, and an ideal meditation retreat.

Kitchen with the soul of a home
The "L" shaped kitchen, made of fine oak wood, integrates perfectly into the overall design, just like the breakfast nook that connects to the back terrace. From here, every view of the garden is a visual gift.

Amenities that elevate the experience
The house has two full bathrooms and a half bath, a central vacuum system, a cistern, wiring for sound, and heaters. The high-quality laminate floors coexist with tile in high-use areas, finished in hammered concrete.

A garden that sings with the wind
The back garden surpasses in size and beauty the already charming front garden. Its spacious and clear design within the wooded environment is accompanied by the relaxing sound of a fountain, visible from the terrace that invites unforgettable afternoons. All watered through an underground system.

Unmatched privacy and charm
Thanks to its unique location, the property only shares a boundary with one neighbor, preserving its charm on all sides.

General description.

.. Lobby,
.. Living room with double height of 4 meters.
.. Equipped kitchen,
.. Breakfast nook with access to one of the terraces and garden,
.. Two bedrooms with the possibility of making a third
.. Family Room
.. Three fireplaces, two gas and one wood
.. Two terraces
.. Wired sound system
.. Hydronic heating.
.. Wine cellar and pantry
.. Storage room for gardening tools and hardware
.. Entrance for 4 cars, two of them covered
.. Service room and laundry area
.. Sprinkler irrigation
.. Maintenance $15,000 quarterly.

Materials: aluminum windows of German type, foldable, double walls throughout the house, Ayacahuitle wood.

From the subdivision:

.. Storm drainage
.. Double security booth
.. Own well
.. Common areas with trees and lake.

Contact us and we will schedule an appointment with 48 hours notice.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation. In credit operations, the amount of the deed will be determined based on the amounts of the credit.
Const5AIUW1DW/view?usp=share_link.
Privacy Notice at the following Link:
https://drive.google.com/file/d/1UEwZmxsRpr7nROWEByTfpXVDescubra esta joya arquitectónica, ubicada en una exclusiva cerrada de la zona plana de Hacienda San Martín, rodeada de seguridad, naturaleza y tranquilidad. A solo unos pasos de una pintoresca avenida adornada por lagos y senderos dignos de una postal.

Desde el primer vistazo, la propiedad enamora. La entrada principal presume un elegante pórtico que, aunque discreto, se ve realzado por un sendero de jardinería exquisita que guía hacia una puerta de herrería artística, separada del portón independiente que da acceso a cuatro vehículos, dos de ellos bajo resguardo techado.

Diseño y funcionalidad en perfecta armonía
El proyecto, desarrollado en un solo nivel, combina belleza y practicidad con acabados dignos de revistas de diseño. Construida en estilo Country con muros dobles —el exterior en tabique recocho como elemento térmico—, y ventanales alemanas de doble vidrio que aportan aislamiento y sofisticación.

Detalles arquitectónicos que capturan la vista
Desde su entrada con un elegante cambio de nivel y un tragaluz cálido, hasta sus plafones centrales planos listos para recibir un segundo piso si se desea, cada rincón está diseñado con minucioso cuidado. Los plafones inclinados de madera y vigas integradas brindan carácter y estilo a los espacios de la residencia.

Ambientes cuidadosamente delimitados.
La distribución interior conserva la armonía sin sacrificar fluidez. Cuenta con tres chimeneas —dos adaptadas para gas —, dos amplias habitaciones, incluyendo la principal con vestidor, además de una tercera estancia acondicionada como family room, un acogedor estudio y un refugio ideal de meditación.

Cocina con alma de hogar
La cocina en “L”, elaborada en fina madera de encino, se integra perfectamente al diseño global, al igual que el antecomedor que se conecta con la terraza posterior. Desde aquí, cada vista al jardín es un regalo visual.

Comodidades que elevan la experiencia
La casa cuenta con dos baños completos y un medio baño, sistema central de aspirado, cisterna, cableado para sonido y calentadores. Los pisos laminados de alta calidad conviven con los de loseta en zonas de uso rudo, rematados en concreto martelinado.

Un jardín que canta con el viento
El jardín posterior supera en tamaño y belleza al ya encantador jardín frontal. Su diseño amplio y despejado dentro del entorno boscoso se acompaña del sonido relajante de una fuente, visible desde la terraza que invita a pasar tardes inolvidables. Todo regado a través de un sistema subterráneo.

Privacidad y encanto sin igual
Gracias a su ubicación única, la propiedad solo colinda con un vecino, lo que preserva su encanto por todos sus flancos.

Descripción general.

.. Vestíbulo,
..Sala con doble altura de 4 mts.
..Cocina equipada,
..Desayunador con salida a una de la terrazas y Jardín,
..Dos recámaras con posibilidad de hacer una tercera
..Family Room
..Tres chimeneas, dos de gas y una de leña
..Dos terrazas
..Sistema de sonido cableado
..Calefacción hidrómica.
.. Cava y despensa
..Bodega para almacenar implementos de jardinería y tlapalería
..Entrada para 4 autos dos de ellos techados
..Cuarto de servicio y área de lavado
..Riego por aspersión
..Mantenimiento $15,000 trimestrales.

Materiales: ventanas de aluminio tipo alemanas, abatibles., doblé muros en toda la casa, madera de Ayacahuitle.

Del fraccionamiento:

..Drenaje Pluvial
..Doble caseta de vigilancia
..Pozo propio
..Áreas comunes con árboles y lago.

Contáctanos y agendamos previa cita con 48 horas .

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos del crédito.
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