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Commercial Plaza for Sale with Tenants in Héroes de Padierna

📐 General Features:

📏 Land: 488 m²
🏗 Construction: 740 m²
🏢 Levels: 3
🛍 Stores per Level: 8
🚗 Parking Spaces: 15 car spaces
♿ Accessibility: Access ramp for wheelchairs and panoramic elevator
🚲 Bicycle parking
🚻 Bathrooms: Between floors, equipped with urinals and restrooms adapted for people with disabilities. Includes soap dispensers, paper towel dispensers, trash cans, and mirrors.

⚡ Technical Features:
Each store has independent electricity and water meters, ensuring efficient management of services.

🛡 Security:
The plaza has an updated Internal Civil Protection Program, which includes:
✅ Evacuation route signage
✅ Fire extinguishers on each floor
✅ Sand barrels in the parking lots
✅ First aid kits on each level
✅ Trash cans with signage for organic and inorganic waste

💰 Current Yield:
The plaza is fully rented and generates a monthly income of $191,200.00 💵

📍 Strategic Location:
Located in a high-traffic area 🚦, with direct access to major avenues: Picacho-Ajusco Highway, Av. Chicoasén, and Jardines del Ajusco. Just 15 minutes from Six Flags Mexico 🎢

🏷 Sale Price: $27,800,000

The images are illustrative.
The measurements are approximate and will be confirmed in the property deed.
Prices and availability are subject to change without prior notice (please verify beforehand).
The final price may vary depending on the payment method.
Notary fees and taxes not included.
Please consult the Privacy Notice, Terms, and Conditions.Plaza Comercial en Venta con Inquilinos en Héroes de Padierna

📐 Características Generales:

📏 Terreno: 488 m²
🏗 Construcción: 740 m²
🏢 Niveles: 3
🛍 Locales por Nivel: 8
🚗 Estacionamientos: 15 espacios para autos
♿ Accesibilidad: Rampa de acceso para sillas de ruedas y elevador panorámico
🚲 Estacionamiento para bicicletas
🚻 Baños: Entre pisos, equipados con mingitorios y sanitarios adaptados para personas con discapacidad. Incluye despachadores de jabón, expendedores de toallas de papel, botes de basura y espejos.

⚡ Características Técnicas:
Cada local cuenta con medidores de luz y agua independientes, garantizando un manejo eficiente de los servicios.

🛡 Seguridad:
La plaza dispone de un Programa Interno de Protección Civil actualizado, que incluye:
✅ Señalización de rutas de evacuación
✅ Extintores en cada piso
✅ Tambos de arena en los estacionamientos
✅ Botiquines de primeros auxilios en cada nivel
✅ Botes de basura con señalización para residuos orgánicos e inorgánicos

💰 Rendimiento Actual:
La plaza está completamente rentada y genera un ingreso mensual de $191,200.00 💵

📍 Ubicación Estratégica:
Situada en una zona de alta afluencia 🚦, con acceso directo a las principales avenidas: Carretera Picacho-Ajusco, Av. Chicoasén y Jardines del Ajusco. A solo 15 minutos de Six Flags México 🎢

🏷 Precio de Venta: $27,800,000

Las imágenes son ilustrativas.
Las medidas son aproximadas y se confirmarán en la escritura del inmueble.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
El precio final puede variar según el método de pago.
Gastos notariales e impuestos no incluidos.
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