🌟 Commercial Plaza for Sale with Tenants | Excellent Investment Opportunity🌟 Plaza Comercial en Venta con Inquilinos | Excelente Oportunidad de Inversión

Invest in an asset that generates cash flow from day one. Fully occupied shopping plaza, located in an area with significant residential and commercial growth in the south of Mexico City, driven by new residential developments and a growing demand for services.

Its strategic location and the consolidation of its commercial offer make it an excellent opportunity for investors looking for a property with profitability, appreciation, and potential to incorporate new brands that further strengthen the value of the project.

Features:

Land: 488 m²
Construction: 740 m²
3 levels
24 commercial premises (8 per level)
15 parking spaces
Panoramic elevator
Access ramp for people with disabilities
Bicycle parking
Equipped bathrooms on each level

Infrastructure and equipment:

Independent water and electricity meters in each premises.
Current Internal Civil Protection Program.
Signage, fire extinguishers, first aid kits, and equipment in accordance with regulations.

Consolidated commercial offer

The plaza houses a variety of businesses that generate constant foot traffic, including a themed restaurant inspired by the Harry Potter universe, a café, a laundry, a cosmetics and accessories store, a manicure salon, and other service and daily consumption businesses, offering an attractive commercial mix for the area.

Strategic location

Surrounded by established residential areas and new developments, with excellent connectivity to Picacho-Ajusco Highway, Av. Chicoasén, and Jardines del Ajusco. Additionally, it is close to schools, hospitals, supermarkets, pharmacies, restaurants, and various services, which favors a constant flow of visitors and consumers.

Performance

Fully occupied plaza.
Estimated monthly income for 2026: approximately $206,500 MXN (subject to review of current lease contracts).

An excellent option for investors looking for an asset with recurring income, high occupancy, and growth potential as the commercial and residential development of the area continues.

Sale price: $27,800,000 MXN

The images are illustrative.
The measurements are approximate and will be confirmed in the property deed.
Prices and availability are subject to change without prior notice (please verify beforehand).
The final price may vary depending on the payment method.
Notary fees and taxes not included.
Please consult the Privacy Notice, Terms and Conditions.Invierte en un activo que genera flujo de efectivo desde el primer día. Plaza comercial totalmente ocupada, ubicada en una zona con importante crecimiento habitacional y comercial al sur de la Ciudad de México, impulsada por nuevos desarrollos residenciales y una creciente demanda de servicios.

Su ubicación estratégica y la consolidación de su oferta comercial la convierten en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble con rentabilidad, plusvalía y potencial para incorporar nuevas marcas que fortalezcan aún más el valor del proyecto.

Características:

Terreno: 488 m²
Construcción: 740 m²
3 niveles
24 locales comerciales (8 por nivel)
15 cajones de estacionamiento
Elevador panorámico
Rampa de acceso para personas con discapacidad
Estacionamiento para bicicletas
Baños equipados en cada nivel

Infraestructura y equipamiento:

Medidores independientes de agua y energía eléctrica en cada local.
Programa Interno de Protección Civil vigente.
Señalización, extintores, botiquines y equipamiento conforme a la normatividad.

Oferta comercial consolidada

La plaza alberga una variedad de negocios que generan afluencia constante, entre ellos un restaurante temático inspirado en el universo de Harry Potter, cafetería, lavandería, tienda de cosméticos y accesorios, salón de manicura y otros comercios de servicios y consumo diario, ofreciendo una mezcla comercial atractiva para la zona.

Ubicación estratégica

Rodeada de zonas habitacionales consolidadas y nuevos desarrollos, con excelente conectividad hacia Carretera Picacho-Ajusco, Av. Chicoasén y Jardines del Ajusco. Además, se encuentra cerca de escuelas, hospitales, supermercados, farmacias, restaurantes y diversos servicios, lo que favorece un flujo constante de visitantes y consumidores.

Rendimiento

Plaza totalmente ocupada.
Ingreso mensual estimado para 2026: aproximadamente $206,500 MXN (sujeto a revisión de contratos de arrendamiento vigentes).

Una excelente opción para inversionistas que buscan un activo con ingresos recurrentes, alta ocupación y potencial de crecimiento conforme continúa el desarrollo comercial y residencial de la zona.

Precio de venta: $27,800,000 MXN

Las imágenes son ilustrativas.
Las medidas son aproximadas y se confirmarán en la escritura del inmueble.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
El precio final puede variar según el método de pago.
Gastos notariales e impuestos no incluidos.
Consulte el Aviso de Privacidad, Términos y Condiciones.