🌟 Plaza Comercial en Venta con Inquilinos | Excelente Oportunidad de Inversión

Invierte en un activo que genera flujo de efectivo desde el primer día. Plaza comercial totalmente ocupada, ubicada en una zona con importante crecimiento habitacional y comercial al sur de la Ciudad de México, impulsada por nuevos desarrollos residenciales y una creciente demanda de servicios.

Su ubicación estratégica y la consolidación de su oferta comercial la convierten en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble con rentabilidad, plusvalía y potencial para incorporar nuevas marcas que fortalezcan aún más el valor del proyecto.

Características:

Terreno: 488 m²
Construcción: 740 m²
3 niveles
24 locales comerciales (8 por nivel)
15 cajones de estacionamiento
Elevador panorámico
Rampa de acceso para personas con discapacidad
Estacionamiento para bicicletas
Baños equipados en cada nivel

Infraestructura y equipamiento:

Medidores independientes de agua y energía eléctrica en cada local.
Programa Interno de Protección Civil vigente.
Señalización, extintores, botiquines y equipamiento conforme a la normatividad.

Oferta comercial consolidada

La plaza alberga una variedad de negocios que generan afluencia constante, entre ellos un restaurante temático inspirado en el universo de Harry Potter, cafetería, lavandería, tienda de cosméticos y accesorios, salón de manicura y otros comercios de servicios y consumo diario, ofreciendo una mezcla comercial atractiva para la zona.

Ubicación estratégica

Rodeada de zonas habitacionales consolidadas y nuevos desarrollos, con excelente conectividad hacia Carretera Picacho-Ajusco, Av. Chicoasén y Jardines del Ajusco. Además, se encuentra cerca de escuelas, hospitales, supermercados, farmacias, restaurantes y diversos servicios, lo que favorece un flujo constante de visitantes y consumidores.

Rendimiento

Plaza totalmente ocupada.
Ingreso mensual estimado para 2026: aproximadamente $206,500 MXN (sujeto a revisión de contratos de arrendamiento vigentes).

Una excelente opción para inversionistas que buscan un activo con ingresos recurrentes, alta ocupación y potencial de crecimiento conforme continúa el desarrollo comercial y residencial de la zona.

Precio de venta: $27,800,000 MXN

Las imágenes son ilustrativas.
Las medidas son aproximadas y se confirmarán en la escritura del inmueble.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
El precio final puede variar según el método de pago.
Gastos notariales e impuestos no incluidos.
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