Sale of furnished office located in the Penthouse at Orvit Corporate Center, Piamonte subdivision, within the municipality of El Marqués, Querétaro.
This area is part of the business corridor of Centro Sur, with immediate connection to the Mexico-Querétaro highway, Blvd. Bernardo Quintana, and other strategic roads. Surrounded by residential developments, shopping centers, hotels, banks, and corporate services.

Total area:
202.17 m² distributed as follows:
173.84 m² interior (office area)
28.33 m² of private terrace (smoking area) with panoramic view of the city of Querétaro.

Internal distribution of the space:
- 5 private offices with natural light and views of the city.
- Independent meeting room (with half bath).
- Work area for 12 people.
- Reception area.
- Kitchenette.
- Climate-controlled Site room (technical room for telecommunications)
- 2 half baths.
- Private terrace.
- Fully furnished and equipped office.
- Translucent and blackout blinds.
- Storage room for cleaning supplies / dead files.

Parking:
- 8 exclusive covered parking spaces.

Building features:
- Class A+ corporate development.
- Business center with executive meeting rooms.
- Main lobby with double height.
- Men's and women's restrooms on all floors (except floor 4).
- High-speed elevators.
- Controlled access via turnstiles.
- 24/7 security with video surveillance (CCTV).
- Controlled access to parking with card.
- Emergency power plant.
- Fire protection system: sprinklers, smoke detectors, and extinguishers.
- Central air conditioning.
- Executive dining room with panoramic view.
- Common areas: terraces, smoking area, dining rooms.
- Professional management.
- Possibility of storage (subject to availability).
- OXXO on the ground floor.

Surroundings and connectivity:
In front of the Mexico - Querétaro highway.
Quick access to highway 57 in both directions (CDMX - Querétaro)
Close proximity to Civic Center, Prosecutor's Office, bus terminal, Corregidora stadium, industrial areas, and Querétaro International Airport.
200 meters from the executive hotel Casa INN Querétaro, and steps away from cafes (Starbucks / Tim Hortons), as well as restaurants (VIPS, Carls Jr, OXXO).
Area with high vehicular traffic and excellent visibility.

Sale price
$10,000,000 MXN + VAT (approx 12.8%)

*Price subject to change without prior notice.

Competitive advantages:
- Office in penthouse, with panoramic view
- Fully equipped and functional executive space
- Ideal distribution for offices, agencies, consulting firms, or companies with corporate operations.
- Strategic location with excellent connectivity.
- High-level corporate image and consolidated professional environment.

Note: All information provided is subject to availability. The published price may change without prior notice. For more information, contract conditions, or to schedule a visit, please contact directly.Venta de oficina amueblada ubicada en el Penthouse en Orvit Corporate Center, fraccionamiento Piamonte, dentro del municipio de El Marqués, Querétaro.
Esta zona forma parte del corredor empresarial de Centro Sur, con conexión inmediata a la autopista México–Querétaro, Blvd. Bernardo Quintana y otras vialidades estratégicas. Rodeada de desarrollos residenciales, centros comerciales, hoteles, bancos y servicios corporativos.

Superficie total:
202.17 m² distribuidos de la siguiente manera:
173.84 m² interior (área de oficinas)
28.33 m² de terraza privada (área de fumar) con vista panorámica a la ciudad de Querétaro.

Distribución interna del espacio:
- 5 oficinas privadas con iluminación natural y vistas a la ciudad.
- Sala de juntas independiente (con medio baño).
- Área de trabajo para 12 personas.
- Área de recepción.
- Cocineta.
- Cuarto de Site climatizado (cuarto técnico para telecomunicaciones)
- 2 medios baños.
- Terraza privada.
- Oficina completamente amueblada y equipada.
- Persianas traslúcidas y blackout.
- Bodega para guardar articulos de limpieza / archivo muerto.

Estacionamiento:
-8 cajones exclusivos de estacionamiento techados.

Características del edificio:
- Desarrollo corporativo de clase A+.
- Business center con ejecutivas salas de junta.
- Lobby principal con doble altura.
- Baños de hombres y mujeres en todos los pisos (excepto piso 4).
- Elevadores de alta velocidad.
- Acceso controlado mediante torniquetes.
- Seguridad 24/7 con videovigilancia (CCTV).
- Acceso controlado al estacionaiento con tarjeta.
- Planta de energía de emergencia.
- Sistema contra incendios: rociadores, detectores de humo y extintores.
- Aire acondicionado central.
- Comedor ejecutivo con vista panorámica.
- Áreas comunes: terrazas, zona de fumadores, comedores.
- Administración profesional.
- Posibilidad de bodega (según disponibilidad).
- OXXO en planta baja.

Entorno y conectividad:
Frente a la autopista México - Querétaro.
Rápído acceso a la carretera 57 en ambas direcciones (CDMX - Querétaro)
Gran cercanía al Centro Cívico, Fiscalia, terminal de autobuses, estadio Corregidora, zonas industriales, y del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
A 200 metros de hotel ejecutivo Casa INN Querétaro, y a pasos de cafeterías (Starbucks / Tim Hortons) , así como restaurantes (VIPS, Carls Jr, OXXO).
Zona con alto flujo vehicular y excelente visibilidad.

Precio de venta
$10,000,000 MXN + IVA (aprox 12.8%)

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Ventajas competitivas:
- Oficina en penthouse, con vista panorámica
- Espacio ejecutivo completamente equipado y funcional
- Distribución ideal para despachos, agencias, firmas de consultoría o empresas con operaciones corporativas.
- Ubicación estratégica con excelente conectividad.
- Imagen corporativa de alto nivel y entorno profesional consolidado.

Nota: Toda la información proporcionada está sujeta a disponibilidad. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso. Para mayores informes, condiciones de contrato o agendar una visita, favor de contactar directamente.