Furnished office located in the Penthouse at Orvit Corporate Center, Piamonte subdivision, within the municipality of El Marqués, Querétaro. This area is part of the business corridor of Centro Sur, with immediate access to the Mexico-Querétaro highway, Blvd. Bernardo Quintana, and other strategic roads. Surrounded by residential developments, shopping centers, hotels, banks, and corporate services.

Total area:
202.17 m² distributed as follows:
173.84 m² interior (office area)
28.33 m² of private terrace with panoramic views of the city of Querétaro
+ 10 covered parking spaces.

Internal space distribution:
- 5 private offices with natural light and views of the city.
- Independent meeting room
- Work area for 12 people.
- Reception area.
- Kitchenette.
- Climate-controlled Site room (technical room for telecommunications)
- 2 bathrooms
- Private terrace.
- Fully furnished and equipped office.
- Translucent and blackout blinds.
- Storage room.

Parking:
- 10 exclusive covered parking spaces.

Building features:
- Class A+ corporate development
- Business center with executive meeting rooms.
- Main lobby with double height.
- Men's and women's bathrooms on all floors (except floor 4).
- High-speed elevators.
- Controlled access via turnstiles.
- 24/7 security with video surveillance (CCTV).
- Emergency power plant.
- Fire protection system: sprinklers, smoke detectors, and fire extinguishers.
- Central air conditioning.
- Executive dining room with panoramic views.
- Common areas: terraces, smoking area, dining rooms.
- Professional management.
- Possibility of storage (subject to availability).
- OXXO on the ground floor.

Surroundings and connectivity:
In front of the Mexico - Querétaro highway.
Quick access to highway 57 towards the city of Querétaro.
Close proximity to the Civic Center, Prosecutor's Office, bus terminal, Corregidora stadium, industrial zones, and Querétaro International Airport.
200 meters from the executive hotel Casa INN Querétaro, and steps away from cafes (Starbucks / Tim Hortons), as well as restaurants (VIPS, Carls Jr, OXXO).
Near banks and shopping plazas.
Area with high vehicular traffic and excellent visibility.

Rental price:
$90,000 MXN + VAT + Maintenance

*Price subject to change without prior notice

Competitive advantages:
- Office in penthouse, with panoramic view
- Fully equipped and functional executive space
- Ideal layout for offices, agencies, consulting firms, or companies with corporate operations.
- Strategic location with excellent connectivity.
- High-level corporate image and consolidated professional environment.

Note: All information provided is subject to availability. The published price may change without prior notice. For more information, contract conditions, or to schedule a visit, please contact directly.Oficina amueblada ubicada en el Penthouse en Orvit Corporate Center, fraccionamiento Piamonte, dentro del municipio de El Marqués, Querétaro. Esta zona forma parte del corredor empresarial de Centro Sur, con conexión inmediata a la autopista México–Querétaro, Blvd. Bernardo Quintana y otras vialidades estratégicas. Rodeada de desarrollos residenciales, centros comerciales, hoteles, bancos y servicios corporativos.

Superficie total:
202.17 m² distribuidos de la siguiente manera:
173.84 m² interiores (área de oficinas)
28.33 m² de terraza privada con vista panorámica a la ciudad de Querétaro
+ 10 cajones de estacionamiento techados.

Distribución interna del espacio:
- 5 oficinas privadas con iluminación natural y vistas a la ciudad.
- Sala de juntas independiente
- Área de trabajo para 12 personas.
- Área de recepción.
- Cocineta.
- Cuarto de Site climatizado (cuarto técnico para telecomunicaciones)
- 2 baños
- Terraza privada.
- Oficina completamente amueblada y equipada.
- Persianas traslúcidas y blackout.
- Bodega.

Estacionamiento:
-10 cajones exclusivos de estacionamiento techados.

Características del edificio:
- Desarrollo corporativo de clase A+
- Business center con ejecutivas salas de junta.
- Lobby principal con doble altura.
- Baños de hombres y mujeres en todos los pisos (excepto piso 4).
- Elevadores de alta velocidad.
- Acceso controlado mediante torniquetes.
- Seguridad 24/7 con videovigilancia (CCTV).
- Planta de energía de emergencia.
- Sistema contra incendios: rociadores, detectores de humo y extintores.
- Aire acondicionado central.
- Comedor ejecutivo con vista panorámica.
- Áreas comunes: terrazas, zona de fumadores, comedores.
- Administración profesional.
- Posibilidad de bodega (según disponibilidad).
- OXXO en planta baja.

Entorno y conectividad:
Frente a la autopista México - Querétaro.
Rápído acceso a la carretera 57 en dirección a la ciudad de Querétaro.
Gran cercanía al Centro Cívico, Fiscalia, terminal de autobuses, estadio Corregidora, zonas industriales, y del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
A 200 metros de hotel ejecutivo Casa INN Querétaro, y a pasos de cafeterías (Starbucks / Tim Hortons) , así como restaurantes (VIPS, Carls Jr, OXXO).
Cerca de bancos y plazas comerciales.
Zona con alto flujo vehicular y excelente visibilidad.

Precio de renta:
$90,000 MXN + IVA + Mantenimiento

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso

Ventajas competitivas:
- Oficina en penthouse, con vista panorámica
- Espacio ejecutivo completamente equipado y funcional
- Distribución ideal para despachos, agencias, firmas de consultoría o empresas con operaciones corporativas.
- Ubicación estratégica con excelente conectividad.
- Imagen corporativa de alto nivel y entorno profesional consolidado.

Nota: Toda la información proporcionada está sujeta a disponibilidad. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso. Para mayores informes, condiciones de contrato o agendar una visita, favor de contactar directamente.