SALE OF RESIDENTIAL LOTS AT CHIXCHULUB PUERTO ROADVENTA DE LOTES RESIDENCIALES A CARRETERA CHIXCHULUB PUERTO

MTM


1. EQUIPMENT, AMENITIES AND INFRASTRUCTURE OF THE PROJECT
The development consists of the following points regarding urban equipment:
a) Security booth and access gate.
b) Main and secondary roads made of hydraulic concrete 10 cm thick.
c) Green areas and amenities.
d) LED street lighting.
e) Telecommunications.
f) Medium voltage electrical network, with preparation for connection to the lot.
g) Potable water network.
h) Sanitary drainage network.

Below is a description of the urban equipment of the project.
• Access booth:
The construction has a single level where the central security booth is located with an area for barriers to control access and exit; the booth has a bathroom and a storage room.
Composed of 2 roads: 2 unidirectional main roads with double lanes for entry and exit, as well as sidewalks and green areas.
The finishes will be Galarza stone on walls with a logo on the left wall and wainscoting on the right wall, interior floors of porcelain tile. The ceiling will have a fine plaster finish, and wainscoting will be placed on the ceiling.
On the outside: the sidewalks will be made of washed concrete, the road will be made of hydraulic concrete 10 cm thick, and pedestrian crossings will have stamped concrete floors.


• Club House
Social type building divided into three main zones: Access, services, and lounge. Composed of the following areas:
a. Motor lobby
b. Lobby (access vestibules)
c. Kids club
d. Coworking
e. Terrace
f. Bar
g. Gym
h. Administration
i. Men's and women's restrooms
j. Green areas
k. Walkways
l. Pool
m. Treatment plant
n. Parking
It has 18 parking spaces and access from the motor lobby connected to the Lobby by six steps.
The finishes of the club house will be as follows:
On walls, mostly fine plaster, some walls have a Galarza stone finish, ceiling with wainscoting, and columns with exposed steel structure finish. On interior and exterior floors, travertine marble of 30cm by free lengths "with vein". In the central patio and parking area, there is adocreto flooring; finally, the frames in the covered spaces will have an oxide finish with transparent glass.
2. ROADS:
The widths of the roads will be as follows:


The total lengths of the roads are 2,576.81 m in main roads and approximately 6,026.42 m in secondary roads. The finish of the roads will be made of hydraulic concrete 10 cm thick.
3. PROJECT SURFACE DESCRIPTION:
General surfaces of the project:
Total land area: 62,591.5735 m2
Lotting area: 39,576.80 m2
Road area: 19,719.35 m2
Gardened area: 2,448.09 m2
Amenities area: 2,396.58 m2

4. CONSTRUCTION SYSTEM
It is intended to use a construction system based on a steel structure, block walls, slab of beams and hollow blocks, and finishes in plaster.


*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.MTM


1. EQUIPAMIENTO, AMENIDADES E INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO
El desarrollo consta de los siguientes puntos en materia de equipamiento urbano:
a) Caseta de vigilancia y pórtico de acceso.
b) Vialidades principales y secundarias a base de concreto hidráulico de 10 cm de espesor.
c) Áreas verdes y amenidades.
d) Iluminación vial tipo LED.
e) Telecomunicaciones.
f) Red eléctrica en media tensión, con preparación de acometida para conexión de lote.
g) Red de agua potable.
h) Red de drenaje sanitario
A continuación, se describe el equipamiento urbano del proyecto.
• Caseta de acceso:
La construcción cuenta con un solo nivel en donde se sitúa la caseta central de vigilancia con área de plumas
para control de acceso y salida, la caseta cuenta con baño y una bodega.
Conformado por 2 vialidades: 2 principales unidireccionales de carril doble de entrada y salida, así como
banquetas y áreas verdes.
Los acabados serán de piedra Galarza en muros con logotipo en muro izquierdo y lambrin en muro derecho,
pisos interiores de porcelanato. La cubierta contará con acabado en pasta fina, se colocará lambrín en plafón.
En exteriores: las banquetas serán de concreto lavado, la vialidad será a base de concreto hidráulico de 10 cm
de espesor y en pasos peatonales piso de concreto estampado.




• Casa Club
Edificio de tipo social dividido en tres zonas principales: Acceso, servicios y estancia. Conformados por las
siguientes áreas:
a. Motor lobby
b. Lobby (vestíbulos de acceso)
c. Kids club
d. Coworking
e. Terraza
f. Bar
g. Gimnasio
h. Administración
i. Baños de hombres y mujeres
j. Áreas Verdes
k. Andadores
l. Piscina
m. Planta de tratamiento
n. Estacionamiento
Cuenta con 18 cajones de estacionamiento y acceso desde el motor lobby conectado al Lobby por medio de
seis escalones.
Los acabados de la casa club serán los siguientes:
En muros pasta fina en su mayoría, algunos muros cuentan con acabado en piedra Galarza, plafón con lambrin
y columnas con acabado aparente de estructura de acero. En pisos interiores y exteriores mármol travertino
puebla de 30cm por largos libres “a veta”. En el área de patio central y estacionamiento se cuenta con piso de
adocreto, finalmente las cancelerías en los espacios techados tendrán acabado óxido cristales transparentes.
2. VIALIDADES:
Los anchos de vialidades serán los siguientes:



Las longitudes totales de las vialidades son de 2,576.81 m en vialidades principales y de 6,026.42 m
aproximadamente de vialidades secundarias. El acabado de las vialidades será a base de concreto hidráulico
de 10 cm de espesor.
3. DESCRIPCIÓN DE SUPERFICIES DE PROYECTO:
Superficies generales del proyecto:
Superficie total del terreno: 62,591.5735 m2
Superficie de lotificación: 39,576.80 m2
Superficie de vialidades: 19,719.35 m2
Superficie ajardinada: 2,448.09 m2
Superficie de amenidades: 2,396.58 m2

4. SISTEMA CONSTRUCTIVO
Se pretende usar un sistema constructivo a base de estructura de acero, muros de block, losa de vigueta y
bovedilla y acabados en pasta.








*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.