VENTA DE LOTES RESIDENCIALES A CARRETERA CHIXCHULUB PUERTO

MTM


1. EQUIPAMIENTO, AMENIDADES E INFRAESTRUCTURA DEL PROYECTO
El desarrollo consta de los siguientes puntos en materia de equipamiento urbano:
a) Caseta de vigilancia y pórtico de acceso.
b) Vialidades principales y secundarias a base de concreto hidráulico de 10 cm de espesor.
c) Áreas verdes y amenidades.
d) Iluminación vial tipo LED.
e) Telecomunicaciones.
f) Red eléctrica en media tensión, con preparación de acometida para conexión de lote.
g) Red de agua potable.
h) Red de drenaje sanitario
A continuación, se describe el equipamiento urbano del proyecto.
• Caseta de acceso:
La construcción cuenta con un solo nivel en donde se sitúa la caseta central de vigilancia con área de plumas
para control de acceso y salida, la caseta cuenta con baño y una bodega.
Conformado por 2 vialidades: 2 principales unidireccionales de carril doble de entrada y salida, así como
banquetas y áreas verdes.
Los acabados serán de piedra Galarza en muros con logotipo en muro izquierdo y lambrin en muro derecho,
pisos interiores de porcelanato. La cubierta contará con acabado en pasta fina, se colocará lambrín en plafón.
En exteriores: las banquetas serán de concreto lavado, la vialidad será a base de concreto hidráulico de 10 cm
de espesor y en pasos peatonales piso de concreto estampado.




• Casa Club
Edificio de tipo social dividido en tres zonas principales: Acceso, servicios y estancia. Conformados por las
siguientes áreas:
a. Motor lobby
b. Lobby (vestíbulos de acceso)
c. Kids club
d. Coworking
e. Terraza
f. Bar
g. Gimnasio
h. Administración
i. Baños de hombres y mujeres
j. Áreas Verdes
k. Andadores
l. Piscina
m. Planta de tratamiento
n. Estacionamiento
Cuenta con 18 cajones de estacionamiento y acceso desde el motor lobby conectado al Lobby por medio de
seis escalones.
Los acabados de la casa club serán los siguientes:
En muros pasta fina en su mayoría, algunos muros cuentan con acabado en piedra Galarza, plafón con lambrin
y columnas con acabado aparente de estructura de acero. En pisos interiores y exteriores mármol travertino
puebla de 30cm por largos libres “a veta”. En el área de patio central y estacionamiento se cuenta con piso de
adocreto, finalmente las cancelerías en los espacios techados tendrán acabado óxido cristales transparentes.
2. VIALIDADES:
Los anchos de vialidades serán los siguientes:



Las longitudes totales de las vialidades son de 2,576.81 m en vialidades principales y de 6,026.42 m
aproximadamente de vialidades secundarias. El acabado de las vialidades será a base de concreto hidráulico
de 10 cm de espesor.
3. DESCRIPCIÓN DE SUPERFICIES DE PROYECTO:
Superficies generales del proyecto:
Superficie total del terreno: 62,591.5735 m2
Superficie de lotificación: 39,576.80 m2
Superficie de vialidades: 19,719.35 m2
Superficie ajardinada: 2,448.09 m2
Superficie de amenidades: 2,396.58 m2

4. SISTEMA CONSTRUCTIVO
Se pretende usar un sistema constructivo a base de estructura de acero, muros de block, losa de vigueta y
bovedilla y acabados en pasta.








*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.