Department for Sale in Col. Constitución | From $2,795,000 (unfurnished) | OpDepartamento en Venta en Col. Constitución | Desde $2,795,000 (sin muebles) | Op

Discover an apartment that stands out for its excellent state of conservation, lighting, and finishes that make it feel practically new.

🏡 If your intention is to live in it, you will enjoy an apartment ready to inhabit at
$ 2,795,000 unfurnished
$ 2,945,000 furnished with carefully selected art

📈 If your goal is to invest, you will have the option to acquire it fully furnished and accelerate its entry into the rental market, offering a better experience for your future tenants.

✔ The gross profitability estimated between 5% and 6% annually, competitive for an apartment in this segment in the area.

✔ High demand for housing due to its excellent connectivity with the north of Zapopan, shopping centers, schools, hospitals, and main roads.

✔ Lower initial investment in equipment if you decide to acquire the furnished option.

✔ Possibility of generating cash flow through traditional rent, executive rent, or short stay, depending on the strategy.

✔ Excellent state of conservation, which reduces immediate maintenance costs.

✔ Location in a consolidated neighborhood, with a history of value appreciation and constant housing demand.

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DISTRIBUTION
* LIVING ROOM
* BAR
* 2 BEDROOMS
* 2 FULL BATHROOMS
* THIRD FLOOR (NO ELEVATOR)
* SPACE FOR SERVICES
* ROOFTOP WITH PANORAMIC VIEW AND SUNBATHERS

APARTMENT IN TOWER
* SECURITY WITH CONTROL GATE
* 1 PARKING SPACE

- MAINTENANCE FEE $900

LOCATION
* 2 BLOCKS FROM MERCADO CONSTITUCION
* 10 MIN PLAZA PATRIA, LINE 3 LIGHT RAIL
* 5 MIN PERIFERICO, MY MACRO
* 5 MIN UDG
* 5 MIN TO GENERAL HOSPITAL OF OCCIDENTE (ZOQUIPAN)
* 5 MIN FEDERALISMO
* 10 MIN TELMEX AUDITORIUM, LOS CHARROS, LIBRARY

PAYMENT CONDITIONS: BANK OR OWN RESOURCES ACCEPTED. PROPERTY WITH INFORNAVIT/BANKING HSBC LIEN

KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Attention hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

A.M./ 4%Descubre un departamento que destaca por su excelente estado de conservación, iluminación y acabados que lo hacen sentir prácticamente nuevo.

🏡 Si tu intención es vivirlo, disfrutarás de un departamento listo para habitar en
$ 2,795,000 sin amueblar
$ 2,945,000 amueblado con arte cuidadosamente seleccionado

📈 Si tu objetivo es invertir, tendrás la opción de adquirirlo completamente amueblado y acelerar su salida al mercado de renta, ofreciendo una mejor experiencia para tus futuros inquilinos.

✔ La rentabilidad bruta de entre un 5% y 6% anual estimado, competitivo para un departamento de este segmento en la zona.

✔ Alta demanda de vivienda por su excelente conectividad con el norte de Zapopan, centros comerciales, escuelas, hospitales y principales vialidades.

✔ Menor inversión inicial en equipamiento si decides adquirir la opción amueblada.

✔ Posibilidad de generar flujo de efectivo mediante renta tradicional,renta ejecutiva o corta estancia, según la estrategia.

✔ Excelente estado de conservación, lo que reduce gastos inmediatos de mantenimiento.

✔ Ubicación en una colonia consolidada, con un historial de apreciación de valor y una demanda habitacional constante.

Solicita tu cita para conocer esta propiedad.

DISTRIBUCIÓN
* SALA
* BARRA
* 2 RECAMARAS
* 2 BAÑOS COMPLETOS
* TERCER PISO (NO ELEVADOR)
* ESPACIO PARA SERVICIOS
* ROOF TOP CON VISTA PANORAMICA Y AZADORES

DEPARTAMENTO EN TORRE
*SEGURIDAD DE PORTON CON CONTROL
* 1 CAJON DE ESTACIONAMIENTO

- CUOTA MANTENIMIENTO $900

UBICACION
* A DOS CUADRAS DE MERCADO CONSTITUCION
* A 10 MIN PLAZA PATRIA, LINEA 3 TREN LIGERO
* A 5 MIN PERIFERICO, MI MACRO
* A 5 MIN UDG
* A 5 MIN A HOSPITAL GENERAL DE OCCIDENTE (ZOQUIPAN)
* A 5 MIN FEDERALISMO
* A 10 MIN AUDITORIO TELMEX, LOS CHARROS, BIBLIOTECA

CONDICIONES DE PAGO: SE ACEPTAN BANCARIO O RECURSO PROPIO. PROPIEDAD CON GRAVAMEN INFONAVIT/BANCARIO HSBC

KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP45138 , Tel : 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

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