SE VENDE CASA CERCA DEL HOSPITAL AGUSTIN O´HORAN, MÉRIDA YUCATÁN

FOR SALE HOUSE NEAR THE
AGUSTIN O'HORAN HOSPITAL
Located in one of the busiest and most connected areas of Mérida, this property represents an exceptional opportunity for investors and developers. Due to its immediate proximity to the Agustín O'Horan Hospital and the Historic Center, the property has a unique versatility to be transformed into an author residence, a complex of medical offices, or a high-demand rental project.

Distribution and Spaces
The property features solid and functional architecture, designed to maximize the use of each area and allow for remodeling.

Social and Access Areas:
Covered garage with capacity for 2 vehicles.
Living room and dining room combined.
Kitchen with basic equipment.
Ventilation corridor with skylight, ensuring freshness and natural lighting.

Bedrooms and Privacy:
Master bedroom with integrated full bathroom.
Secondary bedroom of ample dimensions.
Full bathroom for guests.
Study-type room (ideal for office or consulting room).

Independent Annex:
An additional room that has a full bathroom and its own kitchen, perfect for subletting or as an independent apartment.

Support Areas:
Large back terrace.
Side service corridor.
Storage room.

ACCEPTED:
-Personal resources
-Mortgage credits
-Infonavit
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial concepts and credits, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.SE VENDE CASA CERCA DEL
HOSPITAL AGUSTIN O´HORAN
Situada en una de las zonas de mayor movimiento y conectividad de Mérida, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores. Gracias a su cercanía inmediata al Hospital Agustín O’Horán y al Centro Histórico, el inmueble posee una versatilidad única para ser transformado en una residencia de autor, un complejo de consultorios médicos o un proyecto de rentas de alta demanda.

Distribución y Espacios
La propiedad cuenta con una arquitectura sólida y funcional, distribuida para maximizar el aprovechamiento de cada área y poder remodelarla.

Áreas Sociales y de Acceso:
Garaje techado con capacidad para 2 vehículos.
Estancia de sala y comedor corridos.
Cocina con equipamiento básico.
Pasillo corredor de ventilación con tragaluz, garantizando frescura e iluminación natural.

Habitaciones y Privacidad:
Recámara principal con baño completo integrado.
Recámara secundaria de amplias dimensiones.
Baño completo para visitas.
Habitación tipo estudio (ideal para oficina o consultorio).

Anexo Independiente:
Una habitación adicional que cuenta con baño completo y cocina propia, perfecta para subarrendar o como departamento independiente.

Áreas de Soporte:
Amplia terraza posterior.
Pasillo de servicio lateral.
Bodega de almacenamiento.

SE ACEPTAN:
-Recursos propios
-Créditos hipotecarios
-Infonavit
En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la;NOM-247-2021.