FOR SALE RESIDENTIAL HOUSE IN CHICHI SUAREZ, MERIDA YUCATANSE VENDE CASA RESIDENCIAL EN CHICHI SUAREZ,MÉRIDA YUCATÁN

Exclusive Contemporary Design of 4 houses.
Immersed in a select environment of only four independent residences, this architectural project redefines the concept of spatial optimization and residential sophistication in the north of Mérida. With an imposing volume of high ceilings and meticulously selected premium finishes, each home offers an atmosphere of absolute freshness, comfort, and status, perfectly aligned with the demands of the current market at a highly competitive price.

Distribution:
-Ground Floor:
Garage: Covered with capacity for two large vehicles in parallel.
Gourmet Kitchen: Fully equipped space, dressed with superior and inferior fine carpentry.
Social Living Room: Area of living and dining room designed with Double Height, providing an unparalleled feeling of freshness, elegance, and natural light.
Outdoor Living Areas: Covered terrace that seamlessly integrates with a handcrafted pool finished in Chukum, equipped with a colored underwater LED lighting system.
Services: Half bathroom for guests with luxury finishes and independent laundry/service area.

Upper Floor:
3 Independent Bedrooms: The resting area consists of three spacious bedrooms.
Each of the three rooms has its own integrated full bathroom and walk-in closet, eliminating common dependencies and ensuring maximum comfort for the whole family.
The identity of the property lies in the detail of its materiality and characteristic luxury finishes:

Walls and Interiors: Interior coatings smoothed with high-quality architectural plaster and application of premium vinyl paint from the Viniplus line of Sherwin Williams.

Natural Stones and Countertops: * Bathroom countertops executed in Santo Tomás Marble.
Kitchen countertops finished in high-resistance and shiny Black Ubatuba Granite.
Cabinetry and Heights: Exclusive design interior doors configured to floor-to-ceiling format. General free height of ceilings at 2.80 meters, optimal for the thermal comfort of the region.
Access and Details: Monumental staircase stylized with transitions in noble wood and selected ceramic tile.
Technical Details: Bathrooms equipped with sophisticated wide plate showers and high-end chrome single-lever control faucets.

SALE PRICE FROM $3,580,000.00 MXN

Land Area: 175.61 m² (Highlighting a wide front of 10.32 linear meters).

Construction Area: 220.00 m² of covered construction.

Notice of Regulatory Compliance NOM-247: In strict compliance with the provisions of NOM-247-SE-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial concepts, property transfer taxes, and credit rights, which must be formally consulted and validated with the promoting advisors according to current regulations.Exclusivo Diseño Contemporáneo de 4 casas.
Inmerso en un selecto entorno de solo cuatro residencias independientes, este proyecto arquitectónico redefine el concepto de optimización espacial y sofisticación residencial en el norte de Mérida. Con una imponente volumetría de techos altos y acabados de gama premium meticulosamente seleccionados, cada vivienda ofrece una atmósfera de absoluta frescura, confort y estatus, alineada perfectamente con las exigencias del mercado actual a un precio sumamente competitivo.

Distribución:
-Planta Baja:
Cochera / Garage: Techado con capacidad para dos vehículos grandes de manera paralela.
Cocina Gourmet: Espacio totalmente equipado, vestido con carpintería fina superior e inferior.
Estancia Social: Área de sala y comedor corridos diseñados a Doble Altura, lo que proporciona una inigualable sensación de frescura, elegancia y luz natural.
Exteriores de Convivencia: Terraza techada que se integra de manera fluida con una piscina de diseño artesanal en acabado Chukum, equipada con sistema de iluminación subacuática led de colores.
Servicios: Medio baño para visitas con acabados de lujo y área de lavado/servicio independiente.

Planta Alta :

3 recámaras Independientes: El área de descanso está integrada por tres amplias recámaras.
Cada una de las tres habitaciones cuenta con su propio baño completo integrado y clóset vestidor, eliminando las dependencias comunes y garantizando el máximo confort para toda la familia.
La identidad de la propiedad radica en el detalle de su materialidad y acabados de lujo característicos:

Muros e Interiores: Revestimientos interiores alisados con yeso de alta calidad arquitectónica y aplicación de pintura vinílica premium línea Viniplus de Sherwin Williams.

Piedras Naturales y Cubiertas: * Mesetas de cuartos de baño ejecutadas en Mármol Santo Tomás.
Mesetas de cocina revestidas en Granito Negro Ubatuba de alta resistencia y brillo.
Ebanistería y Alturas: Puertas interiores de diseño exclusivo configuradas a formato de piso a techo. Altura libre general de techos a 2.80 metros, óptima para el confort térmico de la región.
Accesos y Detalles: Escalera monumental estilizada con transiciones en madera noble y loseta cerámica seleccionada.
Detalles Técnicos: Baños equipados con sofisticadas regaderas de plato ancho y llaves de control monomando cromadas de alta gama.

PRECIO DE VENTA DESDE $3,580,000.00 MXN

Superficie de Terreno: 175.61 m² (Destacando un amplio frente de 10.32 metros lineales).

Superficie de Construcción: 220.00 m² de construcción techada.

Aviso de Conformidad Normativa NOM-247: En estricto cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales, impuestos de transmisión patrimonial y derechos de créditos, los cuales deberán ser consultados y validados formalmente con los asesores promotores de acuerdo con la normativa vigente.