Sale of Equipped House in Montebello with 3 BedroomsVenta de Casa Equipada en Montebello de 3 Habitaciones

[CKE-024]
Equipped Residence in the Heart of Montebello
This property is located in one of the most established and prestigious residential areas north of Mérida. Its privileged location offers a practical and connected lifestyle, ideal for families seeking proximity to the best services in the city.

Connectivity: Located just a few blocks from the city's Periférico, facilitating quick transfers to any point in Mérida.

Nearby Services: Very close to Plaza City Center and surrounded by a wide range of restaurants, schools, and gyms.

TECHNICAL DATA
Sale Price: $5,750,000.00 MXN.
Land Area: 225 $m^2$.
Lot Dimensions: 9 m front by 25 m deep.
Construction Area: 207.31 $m^2$.

Distribution: 3 Bedrooms, 2 Full Bathrooms, and 1 Half Bathroom for guests.
Ground Floor:
Garage for 2 cars equipped with an electric gate.
Living and dining room designed separately for greater privacy in each environment.
Fully equipped kitchen with cabinets, stove, and oven.
Half bathroom for guests.
Outdoor social area with private pool.
Upper Floor:
Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom.
2 secondary bedrooms, each equipped with a closet.
1 shared full bathroom for the secondary bedrooms, located independently in the hallway.

EQUIPMENT AND SPECIAL FACILITIES
Air Conditioning: Air conditioning units installed in all 3 bedrooms, as well as in the living and dining areas.
Services and Storage: Stationary gas tank and covered space for washer and dryer.
Security: Controlled vehicle access via electric gate.

LEGAL AND FINANCIAL INFORMATION (NOM-247)
Status: Property free of encumbrance. Availability: The price and availability are subject to change without prior notice. Additional Expenses: The sale price does not include notarial fees, acquisition taxes, rights, appraisals, or fees derived from mortgage credit management.

Regulatory Notice: The total price of the operation will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

Furniture: The images and decorative elements are for illustrative purposes and are not included in the sale price unless explicitly specified in writing.[CKE-024]
Residencia Equipada en el Corazón de Montebello
Esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor prestigio al norte de Mérida. Su ubicación privilegiada ofrece un estilo de vida práctico y conectado, ideal para familias que buscan cercanía a los mejores servicios de la ciudad.

Conectividad: Situada a pocas cuadras del Periférico de la ciudad, facilitando traslados rápidos a cualquier punto de Mérida.

Servicios cercanos: Muy cercana a Plaza City Center y rodeada de una amplia oferta de restaurantes, escuelas y gimnasios.

DATOS TÉCNICOS
Precio de Venta: $5,750,000.00 MXN.
Superficie de Terreno: 225 $m^2$.
Medidas del Lote: 9 m de frente por 25 m de fondo.
Superficie de Construcción: 207.31 $m^2$.

Distribución: 3 Recámaras, 2 Baños completos y 1 Medio baño de visitas.
Planta Baja:
Cochera para 2 autos equipada con portón eléctrico.
Sala y comedor diseñados por separado para mayor privacidad en cada ambiente.
Cocina integral equipada con alacenas, estufa y horno.
Medio baño para visitas.
Área social exterior con alberca privada.
Planta Alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo privado.
2 recámaras secundarias, cada una equipada con clóset.
1 baño completo compartido para las recámaras secundarias, ubicado de manera independiente en el pasillo.

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES ESPECIALES
Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en las 3 habitaciones, así como en las áreas de sala y comedor.
Servicios y Almacenamiento: Tanque de gas estacionario y espacio techado para lavadora y secadora.
Seguridad: Acceso vehicular controlado mediante portón eléctrico.

INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247)
Estatus: Propiedad libre de gravamen. Disponibilidad: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición, derechos, avalúos ni honorarios derivados de la gestión de créditos hipotecarios.

Aviso Normativo: El precio total de la operación se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

Mobiliario: Las imágenes y elementos decorativos son de carácter ilustrativo y no están incluidos en el precio de venta a menos que se especifique explícitamente por escrito.