House for sale in the beautiful Anzures neighborhood, one of the most privileged locations with the highest appreciation in the city. Its strategic location provides excellent connectivity and immediate proximity to Polanco and Paseo de la Reforma, surrounded by important roads, shops, and services – between Gubtenberg and Circuito Melchor Ocampo.

The house offers spacious and functional areas. It has 4 bedrooms, each with a full bathroom, providing comfort and privacy. Additionally, it has a fourth independent bedroom that can be adapted as an office, study, or guest room. On the upper floor, there is a cozy family room or TV room, ideal for daily living and perfectly located next to the bedrooms.

The social area consists of a living room and dining room with excellent lighting, an independent breakfast nook, a closet for guests, a small storage room, and a service room with a full bathroom.

The property has parking space for up to four vehicles, as well as an independent security booth with a full bathroom, adding additional value in functionality and security.

The rooftop offers an extraordinary opportunity to develop a rooftop, ideal for creating a social or relaxation space. An illustrative render is included as a design proposal to visualize its potential.

It is in very good condition, with efficient distribution and great potential for updates, making it an excellent option for both living and investing in a high-demand area.

Land: 231.68 m²
Construction: 346 m²

Amenities: kitchen, service room, pets allowed, and distribution on two levels.

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La casa ofrece espacios amplios y funcionales. Cuenta con 4 recámaras, cada una con baño completo, proporcionando comodidad y privacidad. Adicionalmente, dispone de una cuarta recámara independiente que puede adaptarse como despacho, estudio o habitación para visitas. En la planta alta se integra un acogedor family room o sala de TV, ideal para la convivencia diaria y perfectamente ubicado junto a las recámaras.

El área social se compone de sala y comedor con excelente iluminación, desayunador independiente, clóset para visitas, pequeña bodega y cuarto de servicio con baño completo.

El inmueble dispone de estacionamiento con capacidad para hasta cuatro vehículos, además de una caseta de vigilancia independiente con baño completo, lo que aporta un valor adicional en funcionalidad y seguridad.

La azotea ofrece una extraordinaria oportunidad para desarrollar un rooftop, ideal para crear un espacio social o de relajación. Se incluye render ilustrativo como propuesta de diseño para visualizar su potencial.

Se encuentra en muy buen estado de conservación, con distribución eficiente y gran posibilidad de actualización, lo que la convierte en una excelente opción tanto para habitar como para invertir en una zona de alta demanda.

Terreno: 231.68 m²
Construcción: 346 m²

Amenidades: cocina, cuarto de servicio, se aceptan mascotas y distribución en dos niveles.

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