HOUSE FOR SALE IN PRIVATE SOLUNA RESIDENTIALVENTA DE CASA EN PRIVADA SOLUNA RESIDECIAL

This development has amenities, divided into small private ones, each of the private ones has 24/7 security booths and 24/7 security at the main entrance. It is located in Temozón Norte, a few minutes from Plaza la Isla.

AMENITIES
Clubhouse
Gym
Ludoteca
Pool and sundeck
Event room
Yoga room
Dressing rooms
Large green areas
Two padel courts
Games for children

DESCRIPTION
GROUND FLOOR
Roofed garage for 4 cars
Entrance hall with fountain, bar-type bar and cellar
Half a guest bathroom
Studio or TV room
Dining room with double height corridos
Elevator
Kitchen equipped with island and large cupboard
Large covered terrace
Guest room with full bathroom
Pool and garden area
Roofed service area
Service room with bathroom
2 roofed cellars

TALL FLOOR
3 bedrooms with walk-in closet, full bathroom and balcony
Workshop - Gym

EQUIPMENT INCLUDED
Inverter air conditioners in all rooms, closets and studios.
Elevator with a capacity of 300 kg
Filtering equipment for automated swimming pools and PV3 system (no need to vacuum it)
and can be controlled from the cell phone, both lights, source, programming and data monitoring.
Garden with Hunter landscape design and automated irrigation system.
Telmex fiber optic Internet
Home automation and Alexa compatibility
WiFi repeaters in the house,
Automatic outdoor lighting by schedule and motion sensors in garages and interior staircases.
DAHUA brand HD dome camera equipment.
Video intercom intercom in main access connected to the kitchen and master bedroom.
All rooms are interconnected and have wireless telephones.
SONOS speakers connected to WiFi on the ground floor
All the TV outlets in the house have direct internet cable and wall ducting to hide cabling.
TATSA 180 liter gas tank with faucet for filling at street level
GENERAC emergency gas power plant with a capacity of 19.5 kw with a 500 liter stationary tank independent of that of the CYTSA brand house
CALOREX 5-service tank gas heater
EASY BOX 2 HP hydropneumatic pressure system with salt-based softener and anti-tartar bar.
European line erovent series 150 wood color stationery throughout the house
Travertino marble floor
LED luminaires throughout the house
Washbasins throughout the house are made of fine marble or stone depending on their location.
Upstairs showers are DELTA brand satin telephone showers.
GROHE sink faucets.
ROTOPLAS tank with capacity for 2,800 liters and roof tank of 1,100 liters

NEGOTIABLE PRICE
FORMS OF PAYMENT OWN RESOURCE AND BANK CREDIT
$5,500 MONTHLY MAINTENANCE FEE
SECTION 10,000 (7 CALENDAR DAYS)
IMMEDIATE DELIVERYEste desarrollo cuenta con amenidades, se dividen en pequeñas privadas, cada una de las privadas cuenta con casetas de vigilancia 24/7 y vigilancia en la entada principal 24/7, se encuenta ubicada en Temozón norte, a unos cuantos minutos de plaza la isla.

AMENIDADES
Casa club
Gym
Ludoteca
Piscina y asoleadero
Salón de eventos
Salón de Yoga
Vestidores
Amplias áreas verdes
Dos canchas de padel
Juegos para niños

DESCRIPCION
PLANTA BAJA
Garage techado para 4 autos
Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
Medio baño de visitas
Estudio o sala de tv
Sala comedor corridos a doble altura
Elevador
Cocina equipada con isla y amplia alacena
Amplia terraza techada
Cuarto de visitas con baño completo
Alberca y área de jardín
Área de servicio techada
Cuarto de servicio con baño
2 bodegas techadas

PLANTA ALTA
3 Recámaras con closet vestidor, baño completo y balcón
Taller -Gimnasio

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
Aires acondicionados inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
Elevador con capacidad para 300 kg
Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3 (no requiere que vayan aspirarla)
y se puede controlar desde el celular, tanto luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
Jardin con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca Hunter.
Internet fibra optica Telmex
Domótica y compatibilidad con Alexa
Repetidoras de WiFi en la casa,
Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
Videoportero-interfon en acceso principal comunicado con la cocina y recámara principal.
Todos los cuartos intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
Bocinas marca SONOS conectadas al WiFi en planta baja
Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cableria.
Tanque de gas de 180 lts marca TATSA con llave para llenado a nivel de la calle
Planta de emergencia para luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 kw con tanque estacionario de 500 lts independiente al de la casa marca CYTSA
Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
Sistema de presión hidroneumático EASY BOX 2 HP con suavizador base a sal y barra antisarro.
Canceleria linea europea serie 150 erovent color madera en toda la casa
Piso marmol Travertino
Luminarias led en toda la casa
Lavabos de toda la casa son de mármol finos o piedra dependiendo de su ubicación.
Regaderas en palnta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
Llaves de lavabos marca GROHE.
Cisterna ROTOPLAS con capacidad para 2,800 lts y tinaco en azotea de 1,100 lts

PRECIO NEGACIABLE
FORMAS DE PAGO RECURSO PROPIO Y CREDITO BANCARIO
CUOTA DE MANTENIMIENTO $5,500 MENSUALES
APARTADO 10,000 (7 DIAS NATURALES)
ENTREGA INMEDIATA