HOUSE FOR SALE IN COMPOSTELACASA EN VENTA EN COMPOSTELA

PROPERTY DESCRIPTION
Spectacular Luxury Residence Brand New in Privada Compostela
Located in one of the most valuable and exclusive residential areas north of Mérida (Mérida-Progreso Highway), this property combines contemporary architectural design, high-end finishes, and integrated spaces ideal for comfort and family living.
Space Distribution:
• Ground Floor:
• Parking: Capacity for 6 vehicles (3 covered spaces and 3 uncovered).
• Interior Social Area: Elegant access lobby and double-height living room with floor-to-ceiling windows that provide natural light, framed by a sculptural staircase with tempered glass railing. Dining room and fully equipped integral kitchen integrated into the living area, along with a spacious pantry.
• Private Area and Work Areas: Bedroom 4 with its own full bathroom, study ideal for a personal office, and a half bathroom for guests.
• Exterior Area: Spacious covered terrace with bar and sink, pool finished in chukum with filtration equipment, garden with automated irrigation system, and machine room.
• Services: Service room with full bathroom.
• Upper Floor:
• Master Bedroom: Spacious suite with views of the garden and jungle, large walk-in closet, and bathroom equipped with tub, double sink, shower, and separate toilet.
• Secondary Bedrooms: Two bedrooms with their own full bathrooms and balconies overlooking the private area (one with a large walk-in closet and the other with a closet and view of the interior patio).
• Living/Services: Cozy family room and laundry room with linen closet.
Included Finishes and Equipment:
• Luxury Finishes: Gray sand marble floors, German Grohe brand faucets, cabinetry in natural American oak, natural granite countertops in the kitchen, details in terrazzo-type porcelain, and tempered glass.
• Equipment: Stove, gas oven, microwave, and dishwasher in the kitchen. Cistern, biodigester, LP gas storage water heater, water tank, and preparation for solar panels.
• Optional "Turnkey" Modality: Possibility of delivering the residence furnished and decorated according to the proposal of the project's interior design office (quoted separately).
Amenities of Privada Compostela:
Security and exclusive lifestyle with Club House equipped with: pool and wading pool, gym, spa (sauna and steam), paddle, tennis, and soccer courts, restaurant, cigar bar, VIP lounge, event hall, business center, children's library, and play areas.DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Espectacular Residencia de Lujo a Estrenar en Privada Compostela 
Ubicada en una de las zonas residenciales de mayor plusvalía y exclusividad al norte de Mérida (Carretera Mérida-Progreso), esta propiedad combina un diseño arquitectónico contemporáneo, acabados de alta gama y espacios integrados ideales para el confort y la convivencia familiar. 
Distribución de Espacios:
• Planta Baja:
• Estacionamiento: Capacidad para 6 vehículos (3 lugares techados y 3 descubiertos). 
• Área Social Interior: Elegante vestíbulo de acceso y sala a doble altura con ventanales de piso a techo que brindan iluminación natural, enmarcada por una escalera escultórica con barandal de cristal templado. Comedor y cocina integral totalmente equipada integrados a la estancia, junto con una amplia alacena. 
• Área Privada y Áreas de Trabajo: Recámara 4 con baño completo propio, estudio ideal para oficina personal y medio baño de visitas. 
• Área Exterior: Espaciosa terraza techada con barra y tarja, piscina acabada en chukum con equipo de filtrado, jardín con sistema de riego automatizado y cuarto de máquinas. 
• Servicios: Cuarto de servicio con baño completo. 
• Planta Alta:
• Recámara Principal: Espaciosa suite con vista al jardín y a la selva, amplio vestidor y baño equipado con tina, doble lavabo, regadera y sanitario independientes. 
• Recámaras Secundarias: Dos recámaras con baño completo propio y balcón con vista a la privada (una con amplio vestidor y la otra con clóset y vista a patio interior). 
• Estar / Servicios: Family room acogedor y cuarto de lavandería con clóset de blancos. 
Acabados y Equipamiento Incluido:
• Acabados de Lujo: Pisos de mármol gris arena, grifería alemana marca Grohe, carpintería en encino americano natural, mesetas de granito natural en cocina, detalles en porcelanato tipo terrazo y cristales templados. 
• Equipamiento: Parrilla, horno de gas, microondas y lavavajillas en cocina. Cisterna, biodigestor, calentador de depósito a gas LP, tinaco y preparación para paneles solares. 
• Modalidad Opcional "Llave en Mano": Posibilidad de entregar la residencia amueblada y decorada bajo propuesta del despacho de interiorismo del proyecto (se cotiza por separado). 
Amenidades de la Privada Compostela:
Seguridad y estilo de vida exclusivo con Casa Club equipada con: alberca y chapoteadero, gimnasio, spa (sauna y vapor), canchas de pádel, tenis y futbol, restaurante, cigar bar, salón VIP, salón de eventos, business center, ludoteca y áreas infantiles.