Residence with pool and swimming lane in El CortijoResidencia con alberca y carril de nado en El Cortijo

Living in El Cortijo means choosing a residential environment where architecture, nature, and privacy come together to create a truly special living experience. This exclusive development of only 105 lots is located in the Yucatán Country Club area, one of the most prestigious and valuable sectors of Mérida.

This residence stands out for its spacious areas, high-quality finishes, and a layout designed to enjoy both family life and socializing. Its terrace, garden, swimming pool with a lap lane, and jacuzzi create an exceptional outdoor space, while its three bedrooms, family room, and study area offer comfort and privacy. A property ready to be enjoyed within one of the most attractive residential environments in northern Mérida.
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ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Ground floor
  • Garage for four vehicles, two of them covered
  • Open living and dining room
  • Integral kitchen with island
  • Large pantry and storage room
  • Half bathroom for guests
  • Bedroom with large walk-in closet and full bathroom, with direct access to private terrace, garden, and swimming pool
  • Large terrace
  • Spacious garden and swimming pool with a lap lane
  • Area for loungers
  • Laundry room
  • Independent service room with full bathroom
  • Machine room
  • Double service hallway

Upper floor
  • Family room with terrace with synthetic grass
  • Linen closet
  • Study or office area, this space could be converted into a bedroom.
  • Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom with double sink, double shower, and terrace
  • Bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace
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EQUIPMENT AND FINISHES
  • Marble floors
  • Integral kitchen with upper and lower cabinets
  • Oven, microwave, grill, and hood
  • Stationary gas tank
  • Automatic irrigation
  • Natural stone in decorative details
  • Marble coverings in sinks
  • Fitted closets
  • Wooden furniture under sinks
  • Mirrors with backlighting in bathrooms
  • Exterior and stair lighting
  • Gardens with grass and plants
  • Pool filtration system
  • WPC paneling as decorative details
  • Hydropneumatic system

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DEVELOPMENT AMENITIES
  • Clubhouse
  • Air-conditioned lounge with bar
  • Recreational swimming pool
  • Wading pool
  • Swimming canal
  • 2 paddle courts
  • Equipped and air-conditioned gym
  • Children's playground
  • Terraces
  • Sunbathing area
  • Potable water network
  • Sanitary drainage
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DELIVERY
  • Immediate delivery
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PAYMENT METHODS
  • Reservation of $50,000 MXN valid for 10 days
  • Own resources
  • Bank credit
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NOTES
  • Price and availability are subject to change without prior notice.
  • The published price does not include notarial fees, taxes, rights, or costs related to mortgage credits.
  • The images are illustrative.
  • The property is delivered without furniture, except as expressly indicated.
  • The legal documentation of the property is available for prior review.
  • Credits are subject to bank approval.
  • Privacy notice available with the real estate advisor.Vivir en El Cortijo es elegir un entorno residencial donde la arquitectura, la naturaleza y la privacidad se integran para crear una experiencia de vida verdaderamente especial. Este exclusivo desarrollo de únicamente 105 lotes se encuentra en la zona del Yucatán Country Club, uno de los sectores de mayor prestigio y valor de Mérida.

Esta residencia destaca por sus amplios espacios, acabados de alta calidad y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de la convivencia. Su terraza, jardín, alberca con carril de nado y jacuzzi crean un espacio exterior excepcional, mientras que sus tres recámaras, family room y área de estudio ofrecen comodidad y privacidad. Una propiedad lista para disfrutarse dentro de uno de los entornos residenciales más atractivos del norte de Mérida.
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DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta baja
  • Garage para cuatro vehículos, dos de ellos techados
  • Sala y comedor corridos
  • Cocina integral con isla
  • Amplia alacena y bodega
  • Medio baño para visitas
  • Recámara con amplio clóset vestidor y baño completo, con acceso directo a terraza privada, jardín y alberca
  • Amplia terraza
  • Jardín amplio y alberca con carril de nado
  • Área de camastros
  • Lavandería
  • Cuarto de servicio independiente con baño completo
  • Cuarto de máquinas
  • Doble pasillo de servicio

Planta alta
  • Family room con terraza con pasto sintético
  • Clóset de blancos
  • Área de estudio u oficina, este espacio se podría convertir en habitación.
  • Recámara principal con amplio clóset vestidor, baño completo con doble lavabo, doble ducha y terraza
  • Recámara con clóset vestidor, baño completo y terraza
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EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
  • Pisos de mármol
  • Cocina integral con gavetas superiores e inferiores
  • Horno, microondas, parrilla y campana
  • Tanque de gas estacionario
  • Riego automático
  • Piedra natural en detalles decorativos
  • Recubrimientos de mármol en lavabos
  • Clósets vestidos
  • Muebles de madera bajo lavabos
  • Espejos con retroiluminación en baños
  • Iluminación exterior y en escaleras
  • Jardines con pasto y plantas
  • Sistema de filtrado para alberca
  • Lambrín de WPC como detalles decorativos
  • Hidroneumático

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AMENIDADES DEL DESARROLLO
  • Casa Club
  • Salón climatizado con bar
  • Alberca recreativa
  • Chapoteadero
  • Canal de nado
  • 2 canchas de pádel
  • Gimnasio equipado y climatizado
  • Juegos infantiles
  • Terrazas
  • Asoleadero
  • Red de agua potable
  • Drenaje sanitario
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ENTREGA
  • Entrega inmediata
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FORMAS DE PAGO
  • Apartado de $50,000 MXN con vigencia de 10 días
  • Recurso propio
  • Crédito bancario
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NOTAS
  • Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
  • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni costos relacionados con créditos hipotecarios.
  • Las imágenes son ilustrativas.
  • La propiedad se entrega sin mobiliario, salvo lo expresamente indicado.
  • La documentación legal del inmueble se encuentra disponible para revisión previa.
  • Créditos sujetos a aprobación bancaria.
  • Aviso de privacidad disponible con el asesor inmobiliario.