Living in Parque Natura is enjoying the tranquility of northern Mérida, in the Cholul area, with a privileged location that combines proximity to universities, hospitals, and shopping centers, without losing the natural and safe environment that distinguishes this private community.

MEASUREMENTS:
Land 384m2
Front 12.00m x Length 32.00m
Construction 306.31m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-Garage for 4 vehicles (two covered and two open)
-Entrance hall
-Living and dining room in a continuous space
-Half bathroom for guests
-Spacious kitchen equipped with an island
-Service room with a full bathroom
-Laundry area
-Outdoor drying area
-Storage room in the hallway
-Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
-Covered terrace
-Pool of 3x6

UPPER FLOOR:
-Spacious master bedroom with full bathroom, large walk-in closet, and separate shower and WC area.
-Secondary bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet.
-Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom.
-Family Room.
-Spacious balcony with a view to the back.

EQUIPMENT:
-Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
-Exterior finish in three layers: Rich, patching, stucco, and interior finish based on plaster.
-Aluminum carpentry in wood type or black line 3” and 6 mm transparent glass (without screens).
-Shower enclosures in bathrooms with tempered glass.
-Montecarlo floor of 45 cm × 90 cm rectified or similar.
-Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
-Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
-Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
-Granite countertop in kitchen with lower cabinets and pantry in MDF or tzalam slats.
-Rotoplas cistern of 1,200 liters.
-Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
-Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
-Max-Drive water pressurization system.
-Franklin 1/2 horsepower submersible pump for irrigation and pool filling.
-Automated irrigation system.
-Hidden rainwater downspouts.
-Garden in front and back of the house.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
°Club House
°Gym
°Semi-Olympic pool
°Wading pool
°Terrace
°Paddle court
°Tennis court
°Children's soccer field
°Event hall
°Kids club
°24/7 security

PAYMENT METHODS:
°Reservation $50,000 valid for 10 days
°Down payment 20%
°Own resources and/or bank loans

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📍This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Vivir en Parque Natura es disfrutar la tranquilidad del norte de Mérida, en la zona de Cholul, con una ubicación privilegiada que combina cercanía a universidades, hospitales y centros comerciales, sin perder el ambiente natural y seguro que distingue a esta privada.

MEDIDAS:
Terreno 384m2
Frente 12.00m x Largo 32.00m
Construcción 306.31m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
-Cochera para 4 vehículos (dos techadas y dos libres)
-Recibidor
-Sala y comedor de corrido
-Medio baño para visitas
-Cocina amplia vestida con isla
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado
-Área de tendido al aire libre
-Bodega en pasillo
-Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
-Terraza techada
-Alberca de 3x6

PLANTA ALTA:
-Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados.
-Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor.
-Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo.
-Family Room.
-Balcón amplio con vista hacia la parte trasera.

EQUIPAMIENTO:
-Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
-Acabado exterior a tres capas: Rich, emparche, estuco y acabado interior a base de yeso.
-Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6 mm transparente (sin mosquiteros).
-Canceles en baños con cristal templado.
-Piso Montecarlo de 45 cm × 90 cm rectificado o similar.
-Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
-Recubrimiento en baños con mármol Travertino -----Fiorito en área de regadera.
-Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
-Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam.
-Cisterna Rotoplas de 1,200 lts.
-Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts.
-Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
-Sistema presurizador de agua Max-Drive.
-Bomba sumergible de 1/2 caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina.
-Sistema de riego automatizado.
-Bajantes pluviales ocultos.
-Jardín al frente y atrás de la vivienda.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
°Casa Club
°Gimnasio
°Alberca semiolimpica
°Chapoteadero
°Terraza
°Cancha de pádel
°Cancha de tenis
°Cancha de futbol infantil
°Salón de eventos
°Kids club
°Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO:
°Apartado $50,000 válido por 10 días
°Enganche 20%
°Recursos propios y/o créditos bancarios

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022