House for Sale in Colonia Campestre 4 bedroomsCasa en Venta en Colonia Campestre 4 recámaras

Located in one of the most exclusive, tree-lined, and traditional areas of Mérida, the Fraccionamiento Campestre offers a unique quality of life thanks to its excellent urban planning and privileged location.
Just 100 meters from Prolongación Paseo de Montejo, this property is surrounded by first-class services: restaurants, cafes, banks, shops, churches, parks, and commercial areas, all in a tranquil environment where peace and security are felt.
Due to its strategic location, this house is ideal for both living and remodeling to adapt it for offices or consulting rooms.
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Distribution
Ground Floor:
• Covered garage for 3 cars with automatic gate
• Front garden
• Separate living and dining rooms
• Kitchen fitted with PVC cabinetry with a bar, granite countertop, and large pantry
• 2 bedrooms that share a full bathroom
• Half bathroom for guests
* Service room with bathroom
• Spacious patio
* Covered terrace
• Covered laundry area
Upper Floor:
* Family Room
• Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and large balcony
• Secondary bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony

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Equipment:
• Air conditioning in all rooms
• Ceiling fans
• Stationary gas
• Mosquito nets and protectors
* 4 cisterns with pumps

Free of liens, ready to deed.
The price does not include notary fees or taxes.
Accepted payment methods: Own resources, bank credit, and Cofinavit, with a minimum down payment of 10%.
_______________________________________Ubicada en una de las zonas más exclusivas, arboladas y tradicionales de Mérida, el Fraccionamiento Campestre ofrece una calidad de vida única gracias a su excelente planeación urbana y su privilegiada ubicación.
A solo 100 metros de Prolongación Paseo de Montejo, esta propiedad se encuentra rodeada de servicios de primer nivel: restaurantes, cafés, bancos, comercios, iglesias, parques y zonas comerciales, todo en un entorno tranquilo donde se respira paz y seguridad.
Por su ubicación estratégica, esta casa es ideal tanto para vivir como para remodelar y adaptarla para oficinas o consultorios.
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Distribución
Planta Baja:
• Garage techado para 3 autos con portón automático
• Jardín frontal
• Sala y comedor separados
• Cocina vestida con carpintería de PVC con barra, cubierta de granito y amplia alacena
• 2 recámaras que comparten un baño completo
• Medio baño de visitas
* Cuarto de servicio con baño
• Amplio patio
* Terraza techada
• Área de lavado techada
Planta Alta:
* Family Room
• Recámara principal con closet vestidor, baño y amplio balcón
• Recámara secundaria con closet vestidor, baño y balcón

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Equipamiento:
• Aires acondicionados en todas las habitaciones
• Ventiladores de techo
• Gas estacionario
• Mosquiteros y protectores
* 4 cisternas
con bombas

Libre de gravamen, lista para escriturar.
El precio no incluye los gastos notariales ni impuestos.
Formas de pago aceptadas: Recurso propio, crédito bancario y Cofinavit, con 10% de enganche mínimo.
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