Residence for sale - Private Aire Puro
Exclusive single-story residence in pre-sale, located in the Private Aire Puro.

This project stands out for its contemporary design of open spaces, integrating green areas and luxury finishes to offer a sophisticated and tranquil living experience in the north of Mérida.

TECHNICAL DATA
Pre-sale Price: $5,740,000.00 MXN.
Land Area: 363.77 m² (Lot of 12.1 m x 30.28 m).
Construction Area: 225 m².
Distribution: 3 Bedrooms, 4 Full Bathrooms, and 1 Half Bathroom for guests.
Parking: Covered garage for 2 cars.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Master Bedroom: With walking closet, private full bathroom, and balcony with a view of the garden.
Secondary Bedrooms: Two bedrooms with their own full bathroom and space for wardrobes.

Social Areas: Living room and dining room with large windows, independent study, and half bathroom for guests.
Kitchen: Modern design with island and quartz countertops.
Exteriors: Covered terrace of 35.06 m², swimming pool of 13.5 m², and large green area of 90.21 m².
Service Areas: Laundry/service room with full bathroom and drying area.

SPECIFICATIONS AND LUXURY FINISHES
The property is delivered with a high level of equipment and interior design: Carpentry: Includes Tzalam wood furniture in kitchen, closets, bathrooms, and pantry. Countertops: Quartz in kitchen; marble in countertops and bathroom sinks. Pool: Artisan finish in Chukum.

LEGAL AND FINANCIAL INFORMATION (NOM-247)
Purchase Process: * Reservation: $10,000.00 MXN. Down payment: 20% upon signing the promise of sale. Balance: Settlement upon delivery of the property. Legal Notice:
The total price of the operation will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts (taxes, fees, commissions, and appraisals) that must be consulted according to NOM-247-SE-2021. Availability: The price and availability are subject to change without prior notice. Note on Furniture: The images and renders are illustrative and do not include decorative furniture not specified in writing in the contract.Residencia en venta - Privada Aire Puro
Exclusiva residencia de una planta en preventa, situada en la Privada Aire Puro.

Este proyecto destaca por su diseño contemporáneo de espacios abiertos, integrando áreas verdes y acabados de lujo para ofrecer una experiencia de vida sofisticada y tranquila al norte de Mérida.

DATOS TÉCNICOS
Precio de Preventa: $5,740,000.00 MXN.
Superficie de Terreno: 363.77 m² (Lote de 12.1 m x 30.28 m).
Superficie de Construcción: 225 m².
Distribución: 3 Recámaras, 4 Baños completos y 1 Medio baño de visitas.
Estacionamiento: Cochera techada para 2 autos.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Habitación Principal: Con walking closet, baño completo privado y balcón con vista al jardín.
Habitaciones Secundarias: Dos recámaras con baño completo propio y área para armarios.

Áreas Sociales: Sala y comedor con amplios ventanales, estudio independiente y medio baño para invitados.
Cocina: Diseño moderno con isla y mesetas de cuarzo.
Exteriores: Terraza techada de 35.06 m², piscina de 13.5 m² y amplia área verde de 90.21 m².
Áreas de Servicio: Cuarto de lavado/servicio con baño completo y área de tendedero.

ESPECIFICACIONES Y ACABADOS DE LUJO
La propiedad se entrega con un alto nivel de equipamiento e interiorismo: Carpintería: Incluye mobiliario de madera de Tzalam en cocina, clósets, baños y alacena. Mesetas: Cuarzo en cocina; mármol en mesetas y lavabos de baños. Piscina: Acabado artesanal en Chukum.

INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247)
Proceso de Compra: * Apartado: $10,000.00 MXN. Enganche: 20% a la firma de la promesa de compraventa. Saldo: Liquidación contra entrega de la propiedad. Aviso Legal:
El precio total de la operación se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales (impuestos, derechos, honorarios y avalúos) que deben ser consultados de acuerdo con la NOM-247-SE-2021. Disponibilidad: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Nota sobre Mobiliario: Las imágenes y renders son ilustrativos y no incluyen mobiliario decorativo no especificado por escrito en el contrato.