Casa Itzimna is a single-level residence that stands out from the very first moment for its careful restoration and excellent architectural design.

Located in Itzimná, one of the most traditional and well-connected areas of Mérida, this house offers a tranquil environment with services, shops, and main roads just a few minutes away.

The architectural layout allows for smooth circulation between areas, creating well-proportioned, well-lit, and pleasant spaces. Casa Itzimina is perfect for those who value a well-made home, ready to live in, with character, harmony, and a design that is felt from the moment you enter.

DISTRIBUTION:
- Access and foyer with space for an outdoor living room
- Living room with high ceilings and great ventilation and lighting
- Kitchen with a comfortably sized pantry
- Dining room
- Secondary bedroom with natural ventilation and closet
- Full bathroom
- Large master bedroom with closet and full bathroom
- Backyard with terrace and space for outdoor tables
- Pool with chukum finish

EQUIPMENT:
- Living room with furniture, pots, armchairs, and decorations
- Kitchen with refrigerator, microwave, lower cabinets, and extractor hood
- Tzalam dining set with 4 chairs
- Mabe washing center
- Secondary bedroom with bed frame, mattress, sheet set, pillows, headboard, carpentry, pictures, etc.
- Master bedroom with bed frame, King size bedding, headboard, sheet set, decorations, pictures, lamps, TV, carpentry, etc.
- All bathrooms come with bath towels, hand towels, soap dispensers, decorations, and mirrors
- Rear terrace with 2 black vinyl chabihau chairs and 1 black Acapulco coffee table
- Vegetation and lighting throughout the house
- Pool with chukum finish and lighting
- Fans and air conditioning

*Turnkey!

MEASUREMENTS:
Land 141.30m2 | Front 4.60m x Length 30.70m
Construction 110.22m2

PAYMENT METHODS:
- Reservation $50,000 valid for 7 days
- Down payment 20%
- Own resources and/or bank credits

Schedule your visit and get to know this magnificent residence very close to the historic center.

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📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, they do not include decorations, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa Itzimna es una residencia de un solo nivel que destaca desde el primer momento por su restauración cuidadosa y su excelente diseño arquitectónico.

Ubicada en Itzimná, una de las zonas más tradicionales y bien conectadas de Mérida, esta casa ofrece un entorno tranquilo con servicios, comercios y vías principales a pocos minutos.

La distribución arquitectónica permite una circulación fluida entre las áreas, creando espacios bien proporcionados, iluminados y agradables. Casa Itzimina es perfecta para quienes valoran una vivienda bien hecha, lista para habitar, con
carácter, armonía y un diseño que se siente desde que entras.

DISTRIBUCIÓN:
-Acceso y recibidor con espacio para una sala exterior
-Sala a altura y media con gran ventilación e iluminación
-Cocina con alacena de cómodo tamaño
-Comedor
-Recámara secundaria con ventilación natural y clóset
-Baño completo
-Recámara principal de gran tamaño con clóset y baño completo
-Patio trasero con terraza y espacio para mesas exteriores
-Albera con acabado chukum

EQUIPAMIENTO:
-Sala con muebles, macetas, sillones y decoraciónes
-Cocina con refrigerador, microondas, gavetas inferiores y campana extractora
-Juego de comedor de tzalam con 4 sillas
-Centro de lavado Mabe
-Habitación secundaria con base, colchón, set de sábanas y almohadas, cabecera, carpintería, cuadros, etc
-Habitación principal con base, colchonería King size, cabecera, set de sábanas, decoración, cuadros, lámparas, TV, carpinteria, etc
-Todos los baños cuentan con toallas de baño, toallas de manos, dispensadores de jabón, decoración y espejos
-Terraza trasera con 2 sillas chabihau vinil negro y 1 coffee table Acapulco negro
-Vegetación e iluminación en toda la casa
-Alberca con acabado chukum e iluminación
-Ventiladores y aires acondicionados

*Llave en mano!

MEDIDAS:
Terreno 141.30m2 | Frente 4.60m x Largo 30.70m
Construcción 110.22m2

FORMAS DE PAGO:
-Apartado $50,000 válido por 7 días
-Enganche 20%
-Recursos propios y/o créditos bancarios

Agenda tu visita y conoce esta magnifica residencia muy cerca del centro histórico.

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022