Sale of House in GAMVenta de Casa en GAM

Great investment opportunity on 200 m2 of land and 267 m2 of construction; corner house located between Pachuca and Cuautla, with double frontage, providing unbeatable visibility and great pedestrian and vehicular flow; with commercial land use (HC/3/30/B) with construction potential of up to 3 levels and 30% free area, ideal for shops, offices, workshops, clinics, or warehouses and double independent housing (ideal for investors or large families).

DESCRIPTION

Main House
Ground Floor: Access hall, Living room, Dining room, Kitchen, Study, Bathroom, and Stairs.
First Floor: Distributor hall, 4 Bedrooms (1 includes a full bathroom)
2nd House
Living room, Dining room, Kitchen, full bathroom, and 2 Bedrooms.
Independent access to both homes and central patio with 2 parking spaces.

LOCATION
Strategic in a consolidated area with transport, shops, schools, and quick access to the road network of CDMX and the State of Mexico, near main avenues such as Gran Canal, Río de los Remedios, Villa de Ayala, and León de los Aldamas.

REQUIREMENTS
This property can only be acquired with personal resources.

Key NLRGran oportunidad de inversión en 200 m2 de Terreno y 267 m2 de Construcción; casa en esquina ubicada entre Pachuca y Cuautla, con doble frente, lo que otorga una visibilidad insuperable y gran flujo peatonal y vehicular; con uso de suelo comercial (HC/3/30/B) con potencia de construcción de hasta 3 niveles y 30% de área libre, ideal para locales, oficinas, talleres, consultorios o bodegas y doble vivienda independiente (ideal para inversionistas o familias extensas.

DESCRIPCIÓN

Casa Principal
PB: Vestíbulo de acceso, Sala, Comedor, Cocina, Estudio, Baño y Escalera.
PA: Vestíbulo distribuidor, 4 Recámaras (1 incluye baño completo)
2da. Casa
Sala, Comedor, Cocina, Baño completo y 2 Recámaras.
Acceso independiente hacia ambas viviendas y patio central con 2 lugares de estacionamiento.

UBICACIÓN
Estratégica en zona consolidada con transporte, comercios, escuelas y rápidos accesos a la red vial del a CDMX y Estado de México, cerca de avenidas principales como Gran Canal, Río de los Remedios, Villa de Ayala y León de los Aldamas

REQUISITOS
Esta propiedad se puede adquirir solo mediante recursos propios.

Clave NLR