House for Sale in the Center near Paseo MontejoVenta de Casa en Centro cerca de Paseo Montejo

[CIS-547]
High-value heritage residence for sale Paseo Montejo area, Mérida Centro

Located in one of the most emblematic and highest value areas of Mérida, this traditionally styled residence represents a unique opportunity to acquire a property with history, character, and high investment potential on Paseo Montejo.

The property sits on a large plot of 634.10 m², with 8.7 meters of frontage and 71.6 meters of depth, and has 230.75 m² of construction distributed over two levels, preserving high ceilings and traditional materials such as limestone and masonry, ideal for maintaining a comfortable interior temperature year-round.

The house has been carefully adapted to offer functional, pleasant, and versatile spaces, combining the architectural charm of the historic center with modern amenities.

Distribution:
-Living room and dining room with excellent natural lighting
-Fully equipped kitchen with pantry
-Laundry area
-Storage room
-Service room
-Machine room

It has 4 bedrooms:
3 furnished bedrooms on the ground floor, each with cedar wood closets and a full bathroom, ideal for residential use, lodging, or tourist rental.

1 Bedroom on the upper floor with a full bathroom, perfect as a master suite or private space.

In total, it has 5 full bathrooms and 2 half bathrooms, including a full bathroom in the pool area.
Exterior amenities:

The outdoor social area is one of the property's main attractions:
4 m x 8 m pool with waterfall
12 m long by 1.40 m wide swimming channel
Barbecue area with palapa
Patio and terrace, ideal for gatherings and relaxation.

Equipment and highlighted features:
-20 solar panels, optimizing energy consumption
-Cistern
-Grill
-Accessibility for seniors
-Ground floor bedroom
-Pets allowed

Intervened property ready to inhabit or commercially exploit.

Strategic location
Paseo Montejo is not only an architectural and historical icon of the city but also a high-demand tourist area, making this property an excellent option for:

-Family residence
-Boutique hotel
-Premium Airbnb
-Tourist or cultural project

Investing in this area is acquiring a piece of Mérida's history, with a solid appreciation projection.

Sale price: $14,000,000 MXN
Payment methods: Own resources and bank credit.[CIS-547]
Residencia de alto valor patrimonial en venta Zona Paseo Montejo, Mérida Centro

Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y con mayor plusvalía de Mérida, esta residencia de estilo tradicional intervenida representa una oportunidad única para adquirir un inmueble con historia, carácter y alto potencial de inversión en Paseo Montejo.

La propiedad se asienta sobre un amplio terreno de 634.10 m², con 8.7 metros de frente y 71.6 metros de fondo, y cuenta con 230.75 m² de construcción distribuidos en dos niveles, conservando techos altos y materiales tradicionales como piedra caliza y mampostería, ideales para mantener una temperatura interior confortable durante todo el año.

La casa ha sido cuidadosamente adaptada para ofrecer espacios funcionales, agradables y versátiles, combinando el encanto arquitectónico del centro histórico con comodidades modernas.

Distribución:
-Sala y comedor con excelente iluminación natural
-Cocina integral con alacena
-Área de lavado
-Bodega
-Cuarto de servicio
-Cuarto de máquinas

Cuenta con 4 recámaras:
3 recámaras amuebladas en planta baja, cada una con clósets de madera de cedro y baño completo, ideales para uso residencial, hospedaje o renta turística

1 Recámara en planta alta con baño completo, perfecta como suite principal o espacio privado

En total dispone de 5 baños completos y 2 medios baños, incluyendo baño completo en el área de alberca.
Amenidades exteriores:

El área social exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad:
Piscina de 4 m x 8 m con cascada
Canal de nado de 12 m de largo por 1.40 m de ancho
Área de asado con palapa
Patio y terraza, ideales para reuniones y descanso

Equipamiento y características destacadas:
-20 paneles solares, optimizando el consumo energético
-Cisterna
-Parrilla
-Accesibilidad para adultos mayores
-Recámara en planta baja
-Mascotas permitidas

Propiedad intervenida y lista para habitar o explotar comercialmente

Ubicación estratégica
Paseo Montejo no solo es un ícono arquitectónico e histórico de la ciudad, sino también una zona de alta demanda turística, lo que convierte esta propiedad en una excelente opción para:

-Residencia familiar
-Boutique hotel
-Airbnb premium
-Proyecto turístico o cultural

Invertir en esta zona es adquirir un pedazo de la historia de Mérida, con una proyección sólida de plusvalía.

Precio de venta: $14,000,000 MXN
Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario